Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 126 m² 490 m² Grundstück Holtorf Bonn 53129

Einfamilienhaus zum Kauf
126 m²
490 m² Grundstück
495000 €Verhandlungsbasis
Holtorf, Bonn (53129)

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Andreas Langbein

Andreas Langbein Immobilien

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

495.000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt
1,785 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in top Lage von Beuel-Niederholtorf

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachform männlich, weiblich und divers verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Wir bieten Ihnen hier, in traumhafter Lage, ein freistehendes Einfamilienhaus an.
Das Haus befindet sich in Bonn-Niederholtorf, und befindet sich im Stadtbezirk Beuel.
Holtorf liegt in Berglage an der Ostseite des Naturschutzgebietes Ennert und wird daher als Wohngebiet mit einer hohen Anzahl an Familienhäusern genutzt.
Die umliegenden Wälder eignen sich zum Wandern und Fahrrad fahren.

Das 1982 errichtete Fertighaus der Firma Kampa liegt in einer ruhigen Wohnstraße, ausschließlich von Anwohnern genutzt und verfügt übe eine seitlich gelegene Garage.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.
Die rechte Hausseite hat durch eine Abböschung des Grundstückes drei taghelle Souterrainzimmer, die bisher als Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt worden sind.
Im Jahr 1992 wurde ein Wintergarten angebaut, dieser grenzt an das Wohnzimmer und ist beheizbar, somit auch ganzjährig nutzbar

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich eine kleine Garderobe und ein Gäste WC.
Neben der Küche befinden sich ein Essplatz sowie ein Hauswirtschaftsraum
2 weitere Zimmer sowie das Wohnzimmer und das Duschbad runden das Gesamtbild dieser zum Teil im Landhausstil errichteten Immobilie im Inneren ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Diese Kurzbeschreibung dient Ihnen als erste Orientierungshilfe. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu (weitere Bilder, Grundrisse, Beschreibung).

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