Haus zum Kauf

995000 €995.000 €4.462 €/m²

ab 3163 € mtl. finanzieren

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5Zimmer

223 m²Wohnfläche

631 m²Grundstück

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Paunzhausen, Paunzhausen (85307)

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Das 1995 in solider Bauweise errichtete Eigenheim besticht durch sein außergewöhnliches Design und seine Vielseitigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 223 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 102 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist die im Erdgeschoss integrierte Einliegerwohnung, die sowohl als eigenständige Wohneinheit für berufliche Zwecke als auch als Erweiterung des Familienbereichs genutzt werden kann. Der separate Zugang zum Garten stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner imposanten Deckenhöhe und dem Kamin eine einladende Atmosphäre schafft und sowohl als Ruheoase als auch als Raum für gesellige Zusammenkünfte dient. Der ungestörte Blick ins Grüne verstärkt das Gefühl von Weite und Freiheit. Die angrenzende, moderne Wohnküche, die über eine kleine Stahlbrücke direkten Zugang zur Garage bietet, erleichtert den Alltag. Ob als Familienküche oder Kochbereich für gemeinsame Events - die flexible Gestaltung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe vervollständigen die Hauptebene.

Eine Treppe führt in die offene Galerie, die sich ideal als Leseecke, Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsort eignet. Von hier aus genießt man einen weiten Ausblick bis zu den Alpen. Der kunstvoll gestaltete Terrassenbereich, der über eine eigene Treppe zugänglich ist, bildet eine private Oase im Freien. Umgeben von altem Baumbestand lädt der Garten zum Entspannen oder kreativen Arbeiten ein - sei es als Rückzugsort oder als inspirierender Arbeitsplatz.

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
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Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen