Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 22 Zimmer 595 m²<br/>Wohnfläche 2.783 m²<br/>Grundstück Bunsoh 25767

Mehrfamilienhaus zum Kauf
590000 €992 €/m²
ab 1930 € mtl. finanzieren
22Zimmer
595 m²Wohnfläche
2.783 m²Grundstück

Immobilien im Norden

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in 25767 Bunsoh zu verkaufen (bis zu 57.000€ Miete)

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 mit rotem Klinker als damalige Schule errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen: Im EG Wohnung I. mit 130 m² und Wohnung IV. und V. mit jeweils 72 m². Im 1. OG befinden sich Wohnung II. und III. 109 m² bzw. 110 m². Im 2. OG befindet sich Wohnung VI. mit 102 m² und die 3/4 fertige Ausbaureserve mit ca. 100 m² bis ca. 110 m². Die Gesamtwohnfläche (mit 6 Wohnungen) beträgt 595 m². Auf dem 2.783 m² großen Grundstück befinden sich 5 Garagen und weitere ca. 20 Stellplätze sowie eine Baumschonung für Weihnachtsbäume. Die sechs Wohnungen und alle Garagen sind dauerhaft vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Terrasse
20 Stellplätze: 5 Garagen, 20 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

590000 €

991,60 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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991,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

827 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.748 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - ca. 60 % des Hauses sind unterkellert (ca. 160 m²)
- Jahresnettokaltmiete zur Zeit: 34.488,00 € (inkl. Garagenmiete)
- auf Basis des durchschnittlicher Mietzinses in Bunsoh (6,80 €/m²) ergäbe sich nach Ausbau der 7. Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 57.000,00 € (zzgl. Garagenmiete)
- Grundsteuer-B: 624 €/Jahr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien im NordenGewerblicher Anbieter

Ruhm 3, 24247 Mielkendorf

Partnerschaft

Eheleute Svenja & Roland KriegerDein Kontakt

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Online-ID: 2d8r35p

Referenznummer: 24-01-20