Einfamilienhaus zum Kauf

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4 Zimmer

110,6 m²

1.293 m² Grundstück

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749000 €749.000 €

Finanzierung ab 2634 € / Monat

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Schildow, Mühlenbecker Land (16552)

Herzlich willkommen bei Familie [..hier könnte Ihr Name stehen..]!?

Das könnte so oder so ähnlich Teil Ihres neuen Klingelschildes sein, das sich vorn an der Garageneinfahrt befindet. Die Garage dazu ist so groß, dass zwei PKW mehr als gut Platz darin finden.

Nach dem Einparken gelangen Sie durch die Garage direkt in den ersten Raum - auf dem Weg dorthin befindet sich bereits die Vorratskammer, in die Sie sofort den ersten Teil des Einkaufs eingeräumt haben. Noch bevor Sie die Küche erreichen, ist ein Teil des Einkaufs also schon verräumt. Wie praktisch das ist.

Sie verstauen die restlichen Einkäufe, nehmen sich ein leckeres Getränk und setzen sich in die Sonne. Durchatmen. Ankommen. Angekommen. Hier bei Ihnen Zuhause. Das ist Glück.?

?Wohnen in Schildow - Ihr Einfamilienhaus mit der besonderen Optik und riesigem Nebengelass?????

ZUM BAUWERK
?Dieses Traumhaus wurde im Jahr 1981 auf einem ca. 1.293 m² großen Grundstück in Massivbauweise aus Porenbeton errichtet.

Ein Einfamilienhaus aus Porenbeton zu erbauen ist nicht nur eine übliche Wahl für Massivbauten, sondern durch die vielen Vorteile auch noch eine intelligente und nachhaltige, denn der Beton speichert im Sommer die Wärme, die er im Winter wieder abgibt und sorgen gleichzeitig bei warmen Temperaturen dafür, dass für Sie innen ein angenehmes Raumklima herrscht.

Zudem ist Porenbeton nicht nur langlebig, sondern auch noch energieeffizient und sicher.

ZUM INNENBEREICH
?4 Zimmer auf 110 m² und ein überdachter Wintergarten mit Kamin - hier können Sie es sich zukünftig täglich gemütlich machen.

Durch die fast in jedem Raum verbauten B&O-Boxen können Sie die Nachrichten oder Ihre Lieblingsmusik in jedem Raum gleichermaßen hören - Ausnahme ist das Arbeitszimmer, damit Sie hier in Ruhe arbeiten können. Dies kann natürlich auch als Kinderzimmer oder anderweitig genutzt werden.

Highlight ist, neben dem lichtdurchfluteten Wintergarten, das Schlafzimmer mit den bodentiefen Fenstern und Terrassentüren, die nicht nur den Blick auf den wunderschön angelegten Garten freigeben, sondern über die Sie direkt durch eine bewegliche Treppe auf die Terrasse steigen können, wann immer Ihnen danach ist.

?ZUM AUSSENBEREICH
?Das fast 1.300 Quadratmeter große Grundstück erfüllt Ihnen alle Wünsche: Es ist komplett umzäunt und bietet damit Ihrer Familie und den Tieren eine sichere Umgebung. Liebevoll angelegte Pflasterwege, diverse Terrassen und Grillmöglichkeiten, ein großer Holzofen, eine ansprechende Bepflanzung und ein riesiges Nebengelass voller Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Zaunes sorgen für ein entspanntes und vielseitiges Leben.

ZUM NEBENGELASS
Das Nebengelass hat nicht nur alles, was ein Nebengelass bieten sollte, sondern darüber hinaus noch viel mehr:
+ Zwei separate Küchen
+ Ein extra WC mit Waschbecken
+ Große Sauna mit angrenzender, riesiger Dusche
+ Büroraum als beispielsweise Homeoffice
+ Partyraum für spaßige Abende und Nächte mit Freunden und Familie
+ Separate Werkstatt für Ihre Kreativität

An diesem Traumhaus soll zukünftig Ihre Name am Klingelschild stehen? Dann melden Sie sich ganz einfach und jederzeit unter info@marcel-pohl-immobilien.de oder unter der 030 - 700 142 705!

Das Glück liegt so nah.. ????

MIKROLAGE
Die Immobilie befindet sich in in einer ruhigen Anliegerstraße einer friedlichen und von freundschaftlicher Nachbarschaft geprägten Einfamilienhausgegend im südlichen Teil von Schildow zwischen Glienicke/Nordbahn und Lübars.

MAKROLAGE
Schildow ist ein Ortsteil des Mühlenbecker Landes und befindet sich nördlich direkt angrenzend an Berlin. Rund 7.000 Einwohner hat die Gemeinde, ist damit einwohnermäßig die größte der 4 Gemeinden im Mühlenbecker Land und wächst nach und nach immer weiter an. Kein Wunder, denn die direkte Nachbarschaft zu Berlin mit der malerischen Landschaft und der Ruhe kombiniert, zieht viele Menschen in die Region.

Mit einer Schule, drei Kitas, zwei Sporthallen, einem Jugendclub und vier öffentlichen Kinderspielplätze bietet Schildow jede Menge an familienfreundlicher Infrastruktur.

ÜBERSICHT DER VERKEHRSANBINDUNGEN
- nächster Bus ca. 1 km (ca. 14 Gehminuten)
-- Bus 806 zwischen Zühlsdorf und S-Bahnhof Hermsdorf
-- Bus 810 von Mühlenbeck Schule über Glienicke und Schildow zu Mühlenbeck Schule
- B96 ca. 3 km (ca. 6 Fahrminuten)
- nächster S-Bahnhof ca. 4,1 km (ca. 9 Fahrminuten)

ÜBERSICHT DER ALLTAGSANBINDUNGEN
- nächste Grundschule ca. 2,2 km (ca. 5 Fahrminuten)
- nächste Kita ca. 2,2 km (ca. 5 Fahrminuten)
- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 2,4 km (ca. 5 Fahrminuten)

ÜBERSICHT DER FREIZEITANBINDUNGEN
- Strandbad Lübars ca. 2,4 km (ca. 32 Gehminuten) / ca. 5,3 km (ca. 11 Fahrminuten)
- Naturschutzgebiet Lübarser Felder ca. 2,5 km (ca. 34 Gehminuten)

Sonstiges Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.

Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2017