Zum Verkauf bieten wir dieses sehr gepflegte Streif-Konzept-Haus, welches 1994 auf einem ca. 1076 m² großem Grundstück mit einer Vollklinkerfassade und einen massiven Vollkeller errichtet wurde.
Durch die Holzständerbauweise, den Vollklinker und den Einbau der modernen Gaszentralheizung sind die aktuell zu entrichtenden Energiekosten verhältnismäßig gering. Der Energieausweis belegt einen sehr guten Endenergieverbrauchskennwert von 59 kWh/(m²-a) - Effiziensklasse B.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 156 m² zzgl. weiterer Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 90 m²): Eingangsdiele mit Treppe zum OG, Gäste-WC, weitere Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Wannenbad/WC, große Küche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss (ca. 66 m²): Diele mit kleiner Abstellkammer, 2 Zimmer, Duschbad/WC, Küche
Das Obergeschoss wurde zuletzt als separate Einliegerwohnung vermietet und ist jetzt wieder bezugsfrei.
Kellergeschoss (ca. 90 m²): großer Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Hobby-/Kellerraum, weiterer Raum mit Werkbank
Idyllische Zentrallage (parallel zur Bahnlinie) in dem beliebten Berliner Vorort Borgsdorf mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zum Autobahnanschluss Berliner Ring.
Der S-Bahnhof Borgsdorf mit der S-Bahnlinie S1 in Richtung Berlin-Mitte oder Oranienburg ist nach nur ca. 300 m fußläufig bequem zu erreichen. Dicht am S-Bahnhof befindet sich der kleine Ortskern von Borgsdorf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende anteilige Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Sonstiges
Auch dieses schöne Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!
Angaben zum Energieausweis vom 14.06.2023:
Baujahr Gebäude: 1994
Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2016,
Endenergieverbrauchskennwert: 59 kWh/(m²-a) - B
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Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2016
