Maisonette zum Kauf Provisionsfrei 330.000 € 2 Zimmer 66,2 m² Erdgeschoss Bamberger Str. 40d Herzogenaurach 9 Herzogenaurach 91074

Maisonette zum Kauf ·
Provisionsfrei
2 Zimmer
66,2 m²
Erdgeschoss
330000 €
Bamberger Str. 40d, Herzogenaurach 9, Herzogenaurach (91074)

Privat vom Eigentümer

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Preise

Kaufpreis

330.000 €

Preis pro Stellplatz

20.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Moderne 2-Zi. Maisonette-Wohnung mit Garten & TG in zentraler Lage Herzogenaurachs

Die sehr gut geschnittene Maisonette-Wohnung im Objekt "Bamberger Str. 40" wurde 2014 in zentraler Lage Herzogenaurachs errichtet.
Im Erdgeschoss der angebotenen Wohneinheit befinden sich neben dem Eingangsflur und der Treppe ins Obergeschoss die Küche und das offene Wohnzimmer inkl. Terrasse mit Gartenanteil in westlicher Ausrichtung.
Im Obergeschoss finden Sie einen kleinen Flur, in dem z.B. ein Home Office Arbeitsplatz denkbar ist, dazu ein Schlafzimmer in Westausrichtung und das Tageslicht-Duschbad.
Darüber hinaus sind der Wohnung je ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Wohnfläche inkl. hälftiger Terrassenanrechnung beträgt 66,16 Quadratmeter.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in zweiter Reihe zur Straße und damit ruhiger als weitere Gebäude des Gesamtobjektes.

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Größtenteils in Laufdistanz finden sich u.a. mehrere Supermärkte & Discounter, Ärzte, weitere Einkaufmöglichkeiten im Gewerbegebiet Nord und der Innenstadt Herzogenaurachs sowie Schulen und Kinderbetreuungsangebote.
Die Weltfirmen Adidas, Puma und Schaeffler in Herzogenaurach sowie Siemens im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen sind schnell erreichbar, was die Wohnung auch als berufsbedingten Zweitwohnsitz oder vermietetes Business-Appartement interessant macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist momentan für 900,- EUR Kaltmiete pro Monat vermietet (Staffelmietvertrag mit 25,- EUR Mietsteigerung p.a.)
Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen