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giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung

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Helle ETW mit Garten und Einliegerwohnung im UG / Kauf mit auf 2 Jahre befristete Rückvermietung

550.000 €

Kaufpreis

135 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91083 Baiersdorf / Igelsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Makrolage
Baiersdorf, eine malerische Stadt in Bayern, liegt idyllisch im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt zeichnet sich durch ihre reizvolle Lage in der fruchtbaren Ebene des Regnitztales aus. Geprägt von historischem Charme und einer lebendigen Gemeinschaft, bietet Baiersdorf eine angenehme Wohn- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1984

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 12.03.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

202,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung in Baiersdorf, die im Jahr 1984 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², einer zusätzlichen Nutzfläche im KG von ca. 80 m² und einer anteiligen Gartenfläche von ca. 710 m². Das...

Ausstattung

** Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett

** Kamin im Wohnbereich

** 3 Badezimmer

** Separates Gäste-WC

** Vollunterkellerung des Gebäudes

** Zentralheizung und Fußbodenheizung im EG sowie im KG vorhanden

** Süd-Terrassen und Freisitz in...

Weitere Informationen

Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?

Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum...