Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 75 m² 3. Geschoss Süd Schwabach 91126

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer
75 m²
3. Geschoss
199000 €
Süd, Schwabach (91126)

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Laura Klein Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Laufende Kosten

Hausgeld

311 €

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in charmantem Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz

Diese 75 Quadratmeter große 3-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2007 umfassend renoviert.

Dabei wurde ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien eingebaut, ebenso wurde die komplette Elektrik erneuert. Diese Ergänzungen fügen sich nahtlos in das zeitlose Design ein, das perfekt mit den historischen Elementen des Gebäudes harmoniert. Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet und wirkt auch mit dem hellen Laminatboden freundlich.

Sie bietet mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und gemütlich, während die beiden weiteren Zimmer sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen.
Die Umgebung und die wunderschöne Fassade des historischen Gebäudes kombiniert mit dem modernen Design der Wohnung vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Flair.

*Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird auf Anfang 1900 geschätzt.
*Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis.

Das kleine Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien weist eine prachtvolle Fassade auf und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand zentral in Schwabach gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie das Zentrum von Schwabach sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist 800 Meter entfernt.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007 - Badezimmer, Elektrik, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 0.20