Diese sehr attraktive Wohnanlage mit insgesamt 452 m² Wohnfläche - mit einer sehr guten Bausubstanz - besteht aus vier Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und sich auf zwei Baukörpern verteilen, die über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Das Raumkonzept ist intelligent geplant, um ein individuelles Wohnen zu ermöglichen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, und in den Dachgeschosswohnungen stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung.
Alle Wohnungen bieten offene Bereiche für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Empfangsflur.
Durch die offene Bauweise entsteht ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Die Erdgeschosswohnungen haben eine überdachte Terrasse mit eigenem Garten, und verfügen über 121 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnungen einen großen, mit Glas überdachten Südbalkon haben und bieten Ihnen 105 m" Wohnfläche.
Es gibt einen großen und gepflegten Gemeinschaftsgarten, der speziell für Kinder angelegt ist und einen Blick auf ein Schloss bietet.
Eine Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet.
Alle Wohnungen sind mit raumhohen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen.
An den Fenstern zur Südseite befinden sich elektrisch steuerbare Sonnenjalousien.
Die Türen sind raumhoch und aus Holz. Die Fußböden bestehen aus Fliesen, in den Schlafzimmern gibt es Teppichboden, Laminat oder hochwertige Vinyl-Designbeläge.
Die Bäder sind raumhoch weiß gefliest und verfügen über eine vollständige und hochwertige Ausstattung.
Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum, sowie gemeinschaftliche Fahrrad, Wasch- und Trockenräume.
Die letzte Mieterhöhung - diese war nach 8 Jahren - wurde im Juli um 5 % erhöht und beläuft sich momentan auf 2680 € Kaltmiete.
Jedoch kann der neue Eigentümer diese Mieten in den nächsten 2 Jahren um 15 % anheben
Ruhige und dennoch zentrale Lage in einem Wohngebiet in Westerburg
Westerburg verfügt über eine gute Infrastruktur und gute Anbindungen auch an die BAB A 3.
Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. alles vor Ort und teilweise füßläufig zu erreichen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Wohnfläche: 452,00 m², vermietbare Fläche: 452,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4
