Mehrfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 10,5 Zimmer 541 m² Grundstück Simmern 56337

Mehrfamilienhaus zum Kauf
10,5 Zimmer
541 m² Grundstück
315000 €
Simmern (56337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Alexandra Salzer

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

315.000 €

1.208,79 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR

Vermietet: Zwei gepflegte Wohnhäuser in Simmern

Als Kapitalanlage:
Zum Verkauf stehen zwei voll vermietet Wohnhäuser in Simmern.
Der Altbau stammt etwa aus dem Jahr 1889. Der Neubau wurde 1974 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen und einen Hobbybereich mit Küche und Duschbad (oder Gästezimmer) im Keller, den die Mieter gemeinschaftlich nutzen.
Beide Häuser sind vom Eigentümer kontinuierlich gepflegt worden. Für die Mieter stehen zwei Garagen für PKW und eine dritte zum Abstellen von Mülltonnen und Fahrrädern zur Verfügung. Der kleine Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt und bietet einen überdachten Sitzplatz. Im Hof ist ausreichend Platz zum Parken. Die Mieter rechnen Strom und Gas selber mit den Versorgern ab.

Aus Rücksicht auf die Mieter erhalten Sie Fotos der Wohnungen auf Nachfrage. Sollten Sie die Wohnungen ganz oder teilweise selber nutzen wollen, beachten Sie bitte die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus im Rahmen einer ausführlichen Objektbesichtigung - zunächst von außen - vor.

Bitte nehmen Sie auch Kontakt zu unseren Baufinanzierungs - Spezialisten auf:
https://www.westerwaldbank.de/Immobilien/ansprechpartner_baufinanzierung.html

Die Immobilie liegt im Herzen von Simmern. Simmern gehört zusammen mit Eitelborn, Kadenbach und Neuhäusel zu den Augstgemeinden. Die Simmerner Kinder besuchen den örtlichen Kindergarten uind die Grundschule in Neuhäusel. Weiterführende Schulen liegen in Montabaur, Koblenz und Vallendar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Frisöre und Physiotherapieangbote bietet das ca.3 km entfernte Neuhäusel. In Simmern gibt es einen Pizzaliefer- und Abholdienst und eine Tankstelle sowie einen Blumenladen.

Mehr Informationen zu Simmern finden Sie hier:
https://www.simmern-ww.de/

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 273,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen