Sehr großes, geräumiges Haus mit vielen unterschiedlichen Zimmern und einer Einliegerwohnung. Platz für drei Autos in Carport und Garage.
Mit freiem Blick über Winterberg - Grönebach.
Das Haupthaus ist sehr royal mit ca. 170 qm Wohnfläche und bietet die Möglichkeit Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen.
Große Diele, hochwertige Kaminöfen und eine Vielzahl an verschiedenen Zimmern.
Große Terrasse.
Die Einliegerwohnung hat ca. 50 qm und bietet Platz an ein Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Das ganze Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie außer dem Waschraum, einem Abstellraum, den Räumen für die Heizung (Sonnen- wie auch Solarkollektoren auf dem Dach) auch noch ein Partykeller mit Bar und Sauna.
Der unter Architektur angelegte Garten brauchte ein bisschen Liebe und eine Heckenschere.
Eine massiv gebaute Garage für 1 Auto und ein hölzerner Carport (mit 2 Stellplätzen) gehören zum Angebot.
In Grönebach haben ca. 700 Einwohner ihren Wohnsitz.
Grönebach liegt im nördlichen Teil des Rothaargebirges, etwa fünf Kilometer von der Kernstadt Winterberg entfernt am Fuß des 675 m hohen Mosenbergs. Es grenzt im Norden an Niedersfeld und Hildfeld, im Süden an Elkeringhausen. Die höchste Erhebung in Grönebach ist 825 m hoch. Grönebach ist der nächstgelegene Ort an der Ruhrquelle.
Entfernungen:
Winterberg: 5 Minuten 4 Km (Stau freie Route zum Skigebiet)
Hille Stausee: 3 Minuten 3,5 Km (mit Wasserskibahn, Möglichkeiten für versch.
Sportaktivitäten und einem Restaurant)
Hochheidehütte: 13 Minuten 7 Km (mit traumhaftem Panorama und vielen
Wanderrouten. (unter anderem nach Willingen)
Medebach: 12 Minuten 12 Km
Olsberg: 17 Minuten 17 Km (Autobahnauffahrt)
Willingen: 25 Minuten 25 Km
Besichtigungstermine
Jederzeit gerne, nach telefonischer Terminvereinbarung.
Roger Brugger 0176 -432 564 16
Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.
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UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.
Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
