Einfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 6 Zimmer 175 m² 1.058 m² Grundstück Kettelburg Arnsberg 59759

Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
175 m²
1.058 m² Grundstück
899000 €
Kettelburg, Arnsberg (59759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reinhard Kaulmann

meyer & partner Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

899.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
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Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Modernisiertes Einfamilienhaus in bester Waldrandlage auf dem "Mühlenberg" in Arnsberg-Hüsten

Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² gelangen Sie vom Eingangs- bzw. Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC zu einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und zu der offenen Küche mit Essplatz. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem teilweise überdachten Freisitz sowie dem großzügigen, gut besonnten Terrassen- und Gartenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad.

Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² verfügt über 3 Schlafräume und ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Hobbyraum, der Heizungskeller und die Waschküche. Bei Bedarf ließe sich im Kellergeschoss auch eine Sauna installieren.

Zum Wohnhaus gehört eine großzügige Garage.

In den vergangenen Jahren wurden aufwändige Modernisierungen in und an dem Wohnhaus durchgeführt.

Das idyllische Grundstück hat eine Größe von 1.058 m². Es handelt sich um ein Kaufgrundstück (keine Erbpacht).

Der gesamte Garten- und Terrassenbereich wurde durch eine Gartenbaufirma einschließlich einer neuen Beleuchtung fachmännisch neu gestaltet und liebevoll angelegt.

Zur Gartenbewässerung ist eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6.000 Liter vorhanden.

Kindern bietet die ebene Rasenfläche optimale Spielmöglichkeiten.
Das Grundstück ist zu den Nachbargrundstücken und zum Wald hin eingezäunt und mit 2 abschließbaren Toren versehen.

Die Wohnlage ist bei einem Immobilienerwerb der wichtigste Faktor für eine positive Kaufentscheidung!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine bevorzugte und nur selten angebotene Lage, die auch Sie begeistern wird!
Das ruhig gelegene Wohnhaus befindet sich am Stadtrand des Arnsberger Ortsteils Hüsten, auf dem "Mühlenberg", in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz.
Der "Mühlenberg" gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet.
Das großzügige Grundstück grenzt mit dem Garten unverbaubar direkt an ein Waldstück. Durch die Süd-West-Lage des Terrassen- und Gartenbereichs genießen Sie ganztägig die Sonne!

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum der Stadt Hüsten liegt nur wenige Minuten entfernt. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Geschäfte, Lebensmittelmärkte, Banken, Gastronomie und weiterführende Schulen.

Die Einkaufsstadt Neheim mit ihrer bekannten Fußgängerzone, der Bahnhof Hüsten und der Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Dortmund bzw. Sauerland liegen jeweils nur ca. 1 km entfernt.

Sonstiges Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017 - 2022