Sei es als inspirierender Werkraum, gemütlicher Hobbyraum oder geräumiger Lagerraum – wir präsentieren Ihnen einen einladenden Rückzugsort für Kreativität und praktische Projekte!
Rund 43 m² Nutzfläche im Kellergeschoß einer Wohnanlage bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Trotz des Kellergeschoßes sorgen zwei kleine Fenster für angenehmes Tageslicht und Frischluft, während Ihnen die vorhandenen Anschlüße für Strom, Wasser, Kanal und TV alle Annehmlichkeiten bieten. Auch an kalten Tagen garantiert die Zentralheizung mit Heizkörper wohlige Wärme.
Im Frühjahr 2024 wurde diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde zum Beispiel ein heller Laminatboden verlegt, die Wände gestrichen und die Eingangstüre erneuert.
Der Zugang ist bequem über die Tiefgarage oder das Treppenhaus der Wohnanlage möglich. Falls Sie Besuch empfangen oder einfach nur schnell Ihre Kreationen bewundern möchten, stehen öffentliche Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung.
Die hervorragende Lage ist zweifellos ein Highlight:
Lediglich 5 Gehminuten trennen Sie von der S-Bahnhaltestelle Perlach, während Sie in nur 2 Gehminuten die Haltestelle der Buslinie 196 erreichen. Diese Verkehrsanbindungen sowie die anschlussnahe Autobahn A8 ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Anreise und Mobilität.
Bitte beachten Sie, dass die Nutzung als Wohnraum nicht gestattet ist.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren eigenen Raum für Kreativität und Leidenschaft zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Daten & Fakten
• Rund 43 m² Nutzfläche im Kellergeschoß einer Wohnanlage
• Perfekt zur Nutzung als Werkraum, Hobbyraum oder Lagerraum
• 2 kleine Fenster sorgen für etwas Tageslicht und Frischluft
• Strom, Wasser, Kanal vorhanden, Zentralheizung mit Heizkörper
• Zugang über Tiefgarage oder Treppenhaus der Wohnanlage möglich
• Öffentliche Parkplätze entlang der Straße
• 5 Gehminuten zur S7 - Perlach, 2 Gehminuten zur Haltestelle der Buslinie 196
• Wohnnutzung nicht gestattet
• Jederzeit verfügbar!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
