Köpf Immobilien
Herr Gerhard Köpf
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Nr. anzeigenNeu saniertes Altbau-MFH mit Innenhof-Stadthaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Attraktive Lage nahe Gasteig mit viel Wert- und Entwicklungspotential. Beste Vermietbarkeit.
Die U-Bahn ist wenige Gehmeter vom Objekt entfernt, genau so wie alle Einkaufsmöglichkeiten
direkt vor der Haustüre liegen.
Diese urbane, klassische Innenstadtlage sichert die langfristig beste Vermietbarkeit.
Das Renditeobjekt
Baujahr
1890
Details
Objektbeschreibung
Neu saniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit ingesamt 8 Wohn-Einheiten und gesamt ca. 630 m² Mietflächen:
- ein Gewerbe im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Mietflächen
- 6 Wohnungen mit ca. 531 m²
- 1 Stadthaus im Innenhof mit ca. 100 m²
Das Stadthaus und die Dachgeschoss-Wohnung sind noch frei !
Ausstattung
Erweiterung: Dachgeschoss-Neu-Ausbau und Erneuerung bzw Neubau eines ruhigen Stadthauses im Innenhof.
Das Objekt wurde ingesamt im Jahr 2021 und 2022 aufwändig saniert:
- Lift mit direktem Einzel-Zugang in das Penthouse
- Schlafräume in den ruhigen Innenhof
- neues Dachgeschoss mit Galerie
- idyllisches...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,7
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 218.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt befindet sich im Gebiet der Erhaltungssatzung.
Bei dem Kaufpreis handelt sich um ein komplett neu saniertes Bestandsgebäude inklusive einer hochwertig
ausgebauten Dachgeschoss-Wohnung, sowie eines neu ausgebauten rückwärtigen Stadthauses.
Sowohl die Dachgeschoss-Galerie-Wohnung wie auch...
Anbieter der Immobilie
Köpf Immobilien
Oskar-von-Miller-Ring 1, 80333 München
Online-ID: 2ev5l5e
Referenznummer: 21153
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