Mehrfamilienhaus zum Kauf

669000 €669.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2217 €/Monat

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11Zimmer

273 m²Wohnfläche

573 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ebersbach, Ebersbach an der Fils (73061)

Angeboten wird ein teilmodernisiertes freistehendes Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen (2x 4 Zimmer und 1 x 3-4 Zimmer) mit kleinem Garten in attraktiver ruhiger Wohnlage in Ebersbach.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.:
Geeignet zur Selbstnutzung durch 2 Familien, als
Mehrgenerationenhaus., oder als solide Kapitalanlage für
Vermieter.
Das Wohnhaus wurde in 1936 in massiver und solider
Bauausführung erstellt und 1966 das Dachgeschoss um- und neu
ausgebaut.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Wohnetagen (EG, OG, DG)+
Keller und bietet neben derzeit ca. 273 m² + weiteren ca. 17 m²
Wohnfläche im DG ausgiebig Nebenräume mit ca. 120m²
Nutzflächen im Untergeschoss.
Die Raumhöhen betragen in den Wohnungen im EG und OG ca.
2,55 m, im DG ca. 2,35 m.
1966 wurde ein separates Garagengebäude mit 4 KfzStellplätzen errichtet.
Um das Gebäude herum, überwiegend nach Süden ausgerichtet,
erstreckt sich ein kleiner Garten.
Nutzung/Vermietung:
Erdgeschosswohnung: Durch den Eigentümer bewohnt, wird bei
einem Verkauf nach Absprache frei.
Obergeschosswohnung: Frei, sofort beziehbar.
Dachgeschosswohnung: Seit 2015 an eine Einzelperson
vermietet für € 400 Kaltmiete p.M

Schöne ruhige Wohnlage an einem nach Süden ausgerichteten
Hang, wenige hundert Meter vom Ebersbacher Stadtzentrum
und Bahnhof entfernt

Energieausweis Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend