In einer ruhigen Wohnstraße am östlichen Ortsrand von Elsdorf gelegen, erwartet Sie in einem gepflegten Dreifamilienhaus, eine hübsche und helle vermietete Dreizimmerwohnung mit Sonnenbalkon, einer großen Terrasse und einem hübschen Garten mit alleinigem Nutzungsrecht. Zusätzlich befindet sich im Souterrain eine Zweizimmerwohnung, die zu der Erdgeschosswohnung dazu gehört und ebenfalls gut vermietet ist.
Der im Detail durchdachte Grundriss ermöglicht eine individuelle und flexible Möblierung und ist auf den Wohnbedarf von Heute und Morgen abgestimmt. Die 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der seitlich angebaute Hobbyraum bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet. Eine Garage und der davorliegende Stellplatz runden das Angebot ab.
Durch die Südwestausrichtung der Loggia und des Gartens können Sie die Sonne den ganzen Tag über uneingeschränkt genießen. Eine hübsche Wohnung in einer gepflegten Gemeinschaft.
Als heranwachsende Stadt bietet Elsdorf ein lebendiges Geschäftszentrum mit vielen Fachgeschäften, Discountern und natürlich auch Kindergärten, Grundschulen und ein Freibad. Besonders die grüne Umgebung rund um den Ort sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
