Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Innenstadt, Hof (95028)

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Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen, das zwischen 1968 und 1969 erbaut wurde und bis heute mit seiner hohen Qualität und eleganten Gestaltung besticht. Inmitten einer malerischen Umgebung gelegen, bietet das großzügige Haus nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umgebende Natur, sondern auch die Möglichkeit die großzügige Fläche selbst zu nutzen oder zu vermieten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss kommen die Bewohner in den Genuss eines großzügigen Balkons, im EG mit einer Markise versehen, der dazu einlädt die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnräume sind überwiegend mit stilvollem Laminatboden ausgelegt, der den Räumen eine moderne Note verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante Wohnung, die in den 90er Jahren ausgebaut wurde und mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet ist. Hier wurde teilweise Teppichboden verlegt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der geräumige Keller, der zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Hier erwartet die Bewohner eine einladende Kellerbar, die ideal für gesellige Abende ist und den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppel- und eine Einzelgarage, vielen großzügigen Nutzräumen und einen eigenen Brunnen mit einem Pumpensystem, was die Selbstversorgung und Nachhaltigkeit unterstützt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem großzügigen Tank von 17.000 Litern, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.
Fassade ziert der Stuckputz, was dem Gesamtbild des Hauses einen eleganten Touch verleiht. Die Dacheindeckung besteht aus klassischen Frankfurter Pfannen und ist auf dem Stand des Originalbaujahres. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Lebensqualität und Stil harmonisch miteinander verschmelzen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet.

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023