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Grundstück zum Kauf
87500 €87.500 €219 €/m²
400 m²Grundstück
AF Immobilien GmbH
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Gut geschnittenes Baugrundstück in schöner Wohnlage "Wolfsschlucht"!
Sie erwerben hier ein rechteckig geschnittenes, leicht ansteigendes Baugrundstück. Das Grundstück ist mit Ihrem Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen bebaubar. Bei der gestalterischen Planung Ihres Hauses haben Sie eine Menge Spielraum - der Bebauungsplan schreibt lediglich eine übliche Dachneigung von 35° bis 58° vor. Eine hier zu errichtende Wohnfläche dürfte ca. 220 m² nicht überschreiten, genug Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder Ihre Einliegerwohnung. Die Grundstücksgröße bietet zudem Platz für Ihre Garage oder für offene PKW-Stellplätze. Schaffen Sie Ihren Wohntraum selbst - hier ist ein schöner Ort dafür.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Im Bebauungsplan sind folgende Vorgaben genannt: - "GRZ 0,4" -> Sie können maximal 160 m² Grundstücksfläche bebauen, - "GFZ 0,8" -> Ihr Haus darf über insgesamt 320 m² Geschossfläche verfügen - Dies ergibt in der Regel maximal 220 m² Wohnfläche, je nach gewähltem Grundriss - Ihr Gebäude darf über maximal zwei Vollgeschosse verfügen. Ein sog. Staffelgeschoss ist zusätzlich möglich, auch eine Kelleretage ist möglich - Das Grundstück ist geeignet für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, auch ein Tiny-House, ist möglich - Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Ob Sie es hier realisieren können, prüfen wir gern mit Ihnen!
Lage
Preise
Kaufpreis
87500 €87.500 €
218,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
