Vermietungsobjekt oder eigenes Zuhause gesucht? Hier sind Sie richtig!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail:
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Auf insgesamt 3 Etagen finden Sie genügend Raum zum Wohlfühlen.
Die angegebenen 170 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss
- ca. 40 m² Nutzfläche im bereits ausgebauten Dachgeschoss hinzu - Ihre Chance, weiteren Platzbedarf zu erfüllen.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen breiten Eingangsflur, der in alle weiteren Bereiche des Hauses führt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für 380,00 € Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten vermietet. Um einer zukünftigen Eigennutzung nicht im Wege zu stehen, ist der Mieter bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Die Highlights im Obergeschoss sind der riesige offene Koch- Essbereich, welcher an das Wohnzimmer angrenzt sowie die überdachte Terrasse. Hier lassen Sie einen Arbeitstag mit Familie und Freunden ausklingen. Ein kleines Bürozimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Erfüllen Sie sich im Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern weitere Wohnträume.
Über den pflegeleichten Garten freuen sich vor allem Ihre Kinder oder Haustiere! Hinter der Wohnung im Erdgeschoss sind vom Garten aus mehrere begehbare Hobbyräume sowie nützliche Abstellfläche zu finden. Die Kelleretage hält neben der Haustechnik ebenso einen geräumigen Wasch-/Trockenraum bereit.
Mit der vorderen Parkfläche auf eigenem Grundstück setzen Sie der Parkplatzsuche endlich ein Ende!
Können Sie Ihre Wünsche im Objekt wiederfinden? - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weisweiler ist ein östlich von Eschweiler gelegener Stadtteil zwischen dem Eschweiler Zentrum sowie den Nachbarorten Langerwehe und Inden.
Der Ort zeichnet sich vor allem durch die verkehrsgünstige Lage der A4 (Richtung Aachen, Köln) und der B264 (Richtung Düren) aus.
Aachen ist in nur ca. 20 Fahrminuten erreicht; Köln in ca. 40 Fahrminuten.
Weisweiler bietet zudem eine blühende Infrastruktur! Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind bequem zu Fuß und mit dem Auto zu erreichen.
Die gegenüberliegende Bushaltestelle bringt Sie bequem zum Beispiel nach Langerwehe, Aachen oder Alsdorf. Mit der Regionalbahn erreichen Sie über den örtlichen Bahnanschluss ebenso Eschweiler und Düren.
Kindergärten, ab 2024 eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, mehrere Restaurants und kleinere Läden sowie eine Bank vervollständigen das Ortsbild.
Für größere Einkäufe bietet sich das Eschweiler-Zentrum (ca. 10 Minuten) an.
Alle Schulformen, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, eine Sporthalle, ein öffentliches Freibad, zahlreiche Cafés, Einkaufsläden und Restaurants sind nur einige der vielfältigen Angebote der Stadt. In Eschweiler findet jeder, was er sucht!
Naherholungsgebiete wie der Eschweiler Stadtwald oder der Blaustein-See ziehen regelmäßig auch überregionale Besucher an.
Hier können Ihre Kinder aufwachsen und Sie erblühen!
Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.6
