Zum Verkauf steht dieses attraktive und großzügig gestaltete Dreifamilienhaus, das durch sein umfangreiches Raumangebot und eine Vielzahl von Zusatzleistungen besticht. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet das Haus viel Platz und Flexibilität, um den Bedürfnissen Ihrer Mieter gerecht zu werden.
Diese Immobilie finanziert sich selbst bei den aktuellen Zinsen von selbst!
Aber auch für Eigennutzer bieten sich attraktive Möglichkeiten, da die aktuellen Mieter erst seit 1.2.24. in dem Objekt wohnen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnung mit 3 Zimmern, einem Badezimmer und einer eigenen Terrasse, die zum Sonnenbaden einlädt. Ein Highlight der Immobilie ist der einladende Wintergarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über die Schönheit der vier Jahreszeiten zu genießen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern, Badezimmer und einer separaten Küche sowie einem Balkon. Im zweiten Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine 2 Zimmer-Wohnung mit einem weiteren Badezimmer.
Zusätzlich zum geräumigen Innenbereich verfügt dieses Haus über ein Grundstück von 397 m², das zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Freistellplätze und eine Garage zur Verfügung, was Ihnen und Ihren Gästen bequemes Parken ermöglicht.
Das komplette Haus wurde in diesem Jahr kernsaniert und modernisiert, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten lukrativen Investition.
Die attraktiven Wohnungen wurden erst kürzlich (1.2.24.) vollständig an zuverlässige Mieter vermietet und somit stellt das Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Wertanlage sind. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 38.400,- Euro.
Hirschacker, ein idyllischer Ortsteil von Schwetzingen, ist bekannt für seine Ruhe und Wohnqualität. Hier trifft dörfliche Gemütlichkeit auf städtische Annehmlichkeiten und bietet somit ein perfektes Umfeld für alle Altersgruppen.
Der Ortsteil liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schwetzingens entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einen Steinwurf entfernt, was auch eine schnelle Anbindung an Städte wie Heidelberg oder Mannheim ermöglicht.
In Hirschacker selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen bis hin zu Sportanlagen, trägt zur Lebensqualität in diesem charmanten Ortsteil bei.
Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorteil von Hirschacker. Sie haben hier die Möglichkeit, lange Spaziergänge zu unternehmen oder Radtouren zu genießen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt haben.
Hirschacker ist eine perfekte Lage für alle, die das Beste aus Stadtleben und Naturerlebnis vereinen möchten. Entdecken Sie die Vorzüge von Hirschacker und machen Sie diesen Ortsteil zu Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis gültig bis 13.05.2034
Endenergiebedarf des Gebäudes: 157,2 kWh
Energieeffizienzklasse: E
Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. .
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Unsere Förderprofis stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und berechnen Ihnen ein für Sie passendes Angebot.
Unser Service für Immobilienbesitzer:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00
