Mehrfamilienhaus zum Kauf

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6 Zimmer

181,2 m²

368 m² Grundstück

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480000 €480.000 €

Finanzierung ab 1567 € / Monat

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Wilhelmsfeld (69259)

Wilhelmsfeld-Oberdorf: In ruhiger und gesuchter Wohnlage können Sie dieses solide
Zweifamilienhaus mit schönem Fernblick erwerben. Das von uns zum Kauf angebotene
Wohnhaus wurde 1973 in guter und massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie zeigt sich
in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und wurde darüber hinaus gut Instand
gehalten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erd- und Gartengeschoss
Helles Wohn und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, Küche, Tageslicht Bad, Flur
und das Schlafzimmer befinden sich auf der Eingangsebene. Im Gartengeschoss sind zwei
weitere, große Zimmer, ein Duschbad sowie eine zweite Küche vorhanden. Über beide
Zimmer hat man Zugang zur ebenfalls großen Terrasse und den schönen Garten. Die
Wohnfläche beträgt zusammen ca. 114 m².
Obergeschoss
Helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad, Küche, Flur und großem
Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².
Untergeschoss/Gartengeschoss
2 Kellerräume, Abstellraum, Heizungsraum sowie ein Pflanzenzimmer in Leichtbauweise
mit Zugang zum Garten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr
2004. Ein Erdtank mit 8.000 l Fassungsvermögen befindet sich vor dem Haus.
Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit noch an eine Einzelperson vermietet. Die
monatliche Nettokaltmiete beträgt € 350, zzgl. € 200, Nebenkosten.
Die Grundstücksgröße beträgt 368 m². Der am Hang abfallende Garten ist sehr schön
begrünt und ebenfalls sehr gepflegt. Ein Pkw Stellplatz vor dem Haus sowie eine
Einzelgarage sind vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der sehr schöne Fernblick weit über Wilhelmsfeld hinaus in
das grüne Waldpanorama rund um den Ort.

Wilhelmsfeld
Die Gemeinde Wilhelmsfeld liegt in den ausgedehnten Wäldern des Vorderen Odenwaldes auf ca. 350 m NN und ist anerkannter Luftkurort.
Wilhelmsfeld bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt & Bäckerei) sowie diverse Gastronomie. Weiterhin ist eine Tankstelle, Bank, Post, Café und Ärzte im Ort vorhanden.
Eine Verkehrsanbindung durch Busse nach Heidelberg und Schriesheim ist gegeben; nach Heidelberg sind es ca. 13 km, nach Mannheim ca. 24 km. Die gute Verkehrsanbindung wurde mit der Fertigstellung des "Branichtunnels" weiter gefördert. Die Autobahn A5 ist jetzt in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
In der Gemeinde sind einige kleine Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes sowie eine größere Anzahl von Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben ansässig.
Es wurden zahlreiche neue Wohngebiete geschaffen. Wilhelmsfeld erfreut sich vor allem bei der Bevölkerung des nahegelegenen Ballungsraumes als Naherholungsgebiet großer Beliebtheit (im Winter bietet der Ort ausgedehnte Ski-Langlaufloipen).
Ca. 3.197 Einwohner (aktueller Stand).

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3