Praxisfläche zur Miete

4379 €4.379 €Nettomiete zzgl. NK

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Osterode, Osterode am Harz (37520)

Provisionsfrei mieten:
Eröffnen Sie Ihre Praxis in Osterode.
Kein Altbau, sondern ein Haus aus dem Jahre 1989, hier heben Sie sich von Ihren Mitbewerbern ab.
Der Vermieter ist bereit zu investieren, wenn Sie sich in den Flächen langfristig niederlassen wollen.
Mit Stellplätzen im eigenen Parkhaus und einem Aufzug vom Erdgeschoß bis auf die Ebene der Praxis.
Links:
- ca. 226m² als separate Einheit
Rechts:
- ca. 165 m² große Gewerbefläche als separate Einheit
- ca. 55 m² im Dachgeschoss
DG:
- Wohnung als Aufenthaltsraum oder Büroflächen
- ca. 40m²
- Top Lage Innenstadt Osterode
- Gewerbefläche im 2.OG
- gepflegtes Geschäftshauses
- Baujahr 1989 (ehemalige Discothek).
- zu Fuß und mit dem Auto erreichbar
- Stellplätze auf dem eigenen Parkdeck
- Aufzug vorhanden
- kein Altbau
- sofort frei
Ein vorbereiteter Bauantrag für eine Praxis liegt vor. Gerne helfen wir hier unterstützend. Brandschutz, Statik und Genehmigungsanträge sin vorbereitet.
Neben der repräsentativen Lage besticht das Objekt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der Branchenmix im Gebäude ist vielseitig und hochwertig.
Kosmetikstudio, Pizzeria, und Lagerflächen sind aktuell im Objekt vermietet.

Die von uns angebotene Gewerbeeinheit liegt in der Stadtmitte von Osterode.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich fußläufig am Objekt.
Die Stadt Osterode am südwestlichen Rand des Harzes bildet das Zentrum der Region. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Shopping ein. Sie finden ein breit gefächertes Kulturangebot vor, alle gängigen Schulformen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Bundesstraße B 243 führt sie auf die A7 nach Hamburg/Hannover, Berlin oder Kassel und zur A 38 nach Halle / Leipzig. Mit der Bahn haben Sie ICE-Anschluss nach Göttingen, Braunschweig und Hannover.

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 486,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.50