Wohnung zum Kauf 75.000 € 2 Zimmer 68,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hilbersdorf Chemnitz 09130

Wohnung zum Kauf
75000 €68,32 €/m²
ab 244 € mtl. finanzieren
2Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

APM Kleppel Immobilien und Verwaltung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditestark und ruhig: Vermietete Wohnung mit Stellplatz und Balkon für Kapitalanleger

Dieses erstklassig sanierte Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt mit einem eleganten, gut gepflegten Treppenhaus. Der Hinterhof ist gepflegt und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Mieter stehen geschützte PKW-Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine solide und renditestarke Immobilie in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage – ideal für eine langfristige und sichere Wertanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

68,32 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210.31 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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68,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

920 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.565 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nettokaltmiete 3.600,00 EUR p.a.
Stellplatz 180,00 EUR p.a.
Nebenkosten 1.560,00 EUR p.a.
Aktuelle Bilder der Wohnung werden nachgereicht.
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden
Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für
Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen
wir keine Haftung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Clausstraße 76-80, 09126 Chemnitz

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Frau Annemarie Moritz VKDein Kontakt

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