Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

580000 €580.000 €3.582,46 €/m²

Finanzierung ab 1838 €/Monat

---

4,5Zimmer

161,9 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

---

Schlicht, Vilseck (92249)

Es erfolgt der Baubeginn durch ein renommiertes Bauunternehmen für die Erstellung eines hochwertigen, freistehenden Einfamilienhauses im Toskana-Stil mit Walmdach, KfW-55-Standard, mit Garage und Carport. Es wird schlüsselfertig mit den Außenanlagen, vorbereitet für die Rasenansaat, übergeben.
Der Grundriss des nicht unterkellerten Hauses ist modern, großzügig und praktisch.
Viele Fensterflächen sorgen für üppiges Tageslicht und freundlich wirkende Räume.
Zusätzlich zur komfortablen Fußbodenheizung kann ein Holzofen betrieben werden.
Im Erdgeschoß führt von dem ca. 42 qm großen Raum für Kochen/Essen/Wohnen eine doppelflügelige Türe auf die Terrasse. Bei dem Küchenbereich sorgt der Abstellraum mit ca. 3 qm für idealen Stauraum.
Die Diele mit ca. 14 qm wirkt mit dem Luftraum und der freitragenden Treppe in Eiche massiv, natur geölt, repräsentativ.
Schließlich befindet sich im Erdgeschoß noch der über 11 qm große Technikraum, u. a. mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, und als Besonderheit hat das Gäste-WC (ca. 5 qm) eine große, bodengleiche Dusche.
Hell ist auch der Flur mit Galerie im Obergeschoß, welches ein Vollgeschoß darstellt. Hier befinden sich die 3 großen Schlafräume, wobei das Elternschlafzimmer mit über 14 qm eine Ankleide mit ca. 5,5 qm hat.
Das Bad/WC mit 2 Fenstern ist mit ca. 9 qm ebenso großzügig und wird ausgestattet sein mit bodengleicher Dusche (ca. 1,57 qm), Badewanne, etc.
Die Einschubtreppe zum Dachboden ist vom Flur gut erreichbar.

Das Grundstück in Vilseck grenzt an ein Naturschutzgebiet an. Fußläufig ist die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, etc., erreichbar.
Vilseck, Landkreis Amberg-Sulzbach, zählt zur Metropolregion Nürnberg, liegt an der Bahnstrecke Neukirchen-Weiden und ist in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg integriert.
Durch Vilseck verlaufen die Staatsstraße St 2123 und die Kreisstraße AS 5, die Staatsstraße St 2166 umgeht Vilseck im Norden.
Die historische Stadt ist geprägt durch die Präsenz der US-Armee am Truppenübungsplatz Grafenwöhr.
In der Stadt gibt es u. a.
.Kindertageseinrichtungen
.Grundschule
.Mittelschule
. ein beheiztes Höhenschwimmbad mit großer Liegewiese und Sonnenterrasse sowie Kiosk-Betrieb

Sonstiges Daneben wird ein weiteres Einfamilienhaus im selbem Stil mit ca. 150 qm Wohnfläche auf einem 384 qm großem Grundstück schlüsselfertig gebaut. Dieses wird inklusive Garage für einen Kaufpreis von 539.000,- € angeboten.
Ggf. kann eine Familie die LABO-Förderung in Anspruch nehmen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden