Haus zum Kauf

399000 €399.000 €2.494 €/m²

ab 1288 € mtl. finanzieren

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

2.127 m²Grundstück

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Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

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In schöner und ruhiger Aussichtslage erwartet Sie dieses traditionelle Gasthaus am Fuße des Honbergs. Ihre neue Wirkungsstätte mit zugehöriger Wohnung wurde in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen Platz in besonderer Umgebung.

Das Angebot begeistert durch ein großes Grundstück mit schöner Aussicht unterhalb der Ruine Honberg.
Das ideale Zuhause für alle, die Arbeiten und Wohnen in einer besonderen Lage suchen.

Schon nach dem Betreten befinden Sie sich im Herzen der Gaststätte mit Theke. Der Gastraum sowie die Küche und die Toiletten komplettieren diese Etage

In der zugehörigen Wohnung im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen mit direktem Zugang über den Vorkeller zum Haus, ein Kühlraum, Technikraum, Öllager und zwei weitere Kellerräume.

Genügend Außenparkplätze für Sie und Ihre Gäste stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem Außengebiet und wurde ca. 1900 erstmals erbaut und nach einem Brand 1960 wiederaufgebaut. Der jetzige Eigentümer hat das Haus 1994 übernommen, renoviert und saniert und es befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit Gastronomie und Wohnen zu vereinbaren oder eine Umnuttzung in ein reines Wohnhaus vorzunehmen und so ein gemütliches Zuhause in zentraler aber ruhiger Lage zu schaffen.

Der gute Allgemeinzustand, sowie die Nutzungsmöglichkeit in toller Lage machen dieses Haus zu einer echten Kaufgelegenheit.
Momentan ist das Lokal geschlossen und die Wohnung steht leer und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 309,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg