Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

340000 €340.000 €1.447 €/m²

ab 1112 € mtl. finanzieren

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235 m²Wohnfläche

244 m²Grundstück

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Cracau, Krefeld (47799)

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Dieses Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1954 auf einem ca. 244 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf rund 235 m² und verteilt sich auf vier vermietete Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m². Sie verfügt über ein Wannenbad sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Besonders gemütlich wird das Wohnzimmer durch den Kamin, der in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft.

Sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss verfügen jeweils über eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 67 m². Beide Wohnungen sind mit einem Wannenbad sowie einer Loggia ausgestattet, der einen schönen Blick in den Garten bietet.

Die vierte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und umfasst eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 37 m². Auch diese Wohnung verfügt über ein Wannenbad.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten, der exklusiv von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt und gepflegt wird.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet drei Mietparteien jeweils einen eigenen Kellerraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Fahrradkeller.

Es bestehen keine Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.

Solide und werthaltige Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial.

Stichworte Wohnfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4