Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Hochfeld in einem ca. 1910 errichteten, IV-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt neun Einheiten. Die Wohnfläche bemisst sich auf ca. 55 m2. Sie unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in Wohnraum mit Kochnische, Flur, Bad, Schlafraum, Abstellraum und Loggia. Zum Wertermittlungsstichtag war die Einheit leerstehend. Das Gemeinschafts-eigentum vermittelte einen vernachlässigten Gesamteindruck. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden. Es gibt Hinweise darauf, dass sich die Wohnung in einem desolaten Zustand befindet.Keine Kontaktdaten bzgl. des Gläubigers (Behörde)!
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