Laut Wertgutachten: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einer 1961 errichteten viergeschossigen Mehrfamilienwohnhausanlage mit Unterkellerung, . Die Liegenschaft wurde 2004 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt achtundvierzig Einheiten. Die Wohnfläche der im Haus gelegenen Wohnung bemisst sich nach Aktenlage auf ca. 83 qm. Sie unterteilt sich in Küche, Abstellraum, Speisekammer, Diele, Bad, WC, Schlafraum, Wohnraum, Kind 1, Kind 2 und Loggia. Zudem bestehen Sondernutzungsrechte an einem Abstellraum im Dachgeschoss und einem Außenstellplatz.Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit durch den (Mit-) Eigentümer bewohnt. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen altersangemessenen gepflegten Gesamteindruck. Die gegenständliche Wohnung konnte nicht besichtigt werden.A
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