Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €3.256 €/m²

ab 918 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

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Großbeeren, Großbeeren (14979)

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Inmitten eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertels von Großbeeren verbirgt sich Ihr zukünftiger Lieblingsort: eine liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit ihrem klaren Grundriss, sonnigen Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre zum Zuhause für die ganze Familie wird.

Auf rund 86?m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Rückzugsorte harmonisch vereint. Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit des zentralen Flurs, der als Herzstück der Wohnung alle Räume miteinander verbindet - ideal, um Jacken, Schuhe & Co. stilvoll unterzubringen.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 28,5?m² nicht nur das größte Zimmer, sondern auch das lebendige Zentrum des Familienalltags: große Fensterfronten holen das Tageslicht bis tief in den Raum und schaffen ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden - ob beim Toben, Lesen oder Spielen. Von hier aus geht es auf die ca. 5,5?m² große verglaste Loggia, die zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Ob als Frühstücksplatz mit Ausblick, Mini-Spielzimmer oder Rückzugsort mit Decke und Buch - dieser Raum ist echtes Highlight und Erweiterung des Wohnzimmers zugleich.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten: ein ruhiges Schlafzimmer (ca. 14,4?m²) sowie ein ca. 8,8?m² großes Kinderzimmer, das mit seiner gemütlichen Größe ideal für kleine Bewohner ist. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und ist sowohl funktional als auch wohnlich - mit hochwertiger Ausstattung und cleverem Layout.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, das separate Gäste-WC, ein großer Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz runden dieses familienfreundliche Wohnangebot ab. Und das Beste: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - einem schnellen Einzug steht nichts im Wege.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht jedoch stellenweise Renovierungsbedarf: Einige Wände sollten neu gestrichen werden, zudem ist die Duschkabine im Bad voraussichtlich auszutauschen - eine gute Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige, geflieste Kellerraum mit Fenstern, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum ist nicht nur als klassischer Abstellraum nutzbar, sondern bietet sich auch als Hobbyraum an.

Wichtig zu wissen: Der im 360°-Rundgang sichtbare Dachboden gehört nicht zur Wohnung, sondern ist Teil des Gemeinschaftseigentums. Die Nutzung ist nicht Bestandteil dieses Kaufangebots.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Wir bieten Ihnen eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800 646 0 646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=9dc6a22cdeeb631f31b9413483ff0a541d1d13ead50d6396f8108bddc914555946d8c294e2111b254a9c8351948ea83971e79768ddf5597fc5d8e87f&isAddressShown=false

Objektvideo - https://momenzo.app.link/e/SocUtyxIeTb

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3506266.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 772,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 92.6