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12 Zimmer  •  250 m² Wohnfläche  •  2.263 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
550000 €2.200 €/m²
ab 1777 € mtl. finanzieren
12Zimmer
250 m²Wohnfläche
2.263 m²Grundstück

BARTELT Immobilien GbR
BARTELT Immobilien GbR

Kapitalanlage mit großer Zukunft in zentraler Lage!

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer!

- Direkt im Herzen von Pattensen befindet sich das Wohngebäude auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück.

- Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1908 und 1910 erbaut, ist voll unterkellert und mit 3 Wohnungen ausgebaut.

- Die Gesamtwohnfläche wird auf rund 240 m² geschätzt.

- Das Haus ist seit ca. 3 Jahren unbewohnt, jedoch kann nach erfolgter Renovierung der Wohnungen ohne weiteres wieder eine wohnwirtschaftliche Nutzung und Vermietung erfolgen.

- Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

- Besonders interessant ist diese Immobilie dadurch, dass sich das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet befindet und somit komplett bebaubar ist.

- Der aktuelle Bebauungsplan der Stadt Pattensen liegt vor und wird gerne auf Nachfrage versendet.

- Ebenso liegt bereits eine Mehrfamilienhausplanung vor.

- Diese kann gerne von dem zukünftigen Eigentümer mit erworben werden.

Lassen Sie sich diese vielversprechende Gelegenheit nicht entgehen!

************************Hinweis*********************************
Der aktuelle Bodenrichtwert (Stand 26.03.2024) beläuft sich auf 240€/m².
****************************************************************

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908

Preise

Kaufpreis
550000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.224 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.611 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Anbieter der Immobilie

BARTELT Immobilien GbR
BARTELT Immobilien GbR Gewerblicher Anbieter
Marktstr. 9, 30982 Pattensen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver BarteltDein Kontakt
Online-ID: 2jzl55l
Referenznummer: 730
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