Büro-/Praxisfläche zur Miete · 

Provisionsfrei

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10 Zimmer

286 m² Bürofläche

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7 Euro pro Quadratmeter7 €

/ m²

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Oberes Tor 5, Innenstadt, Hof (95028)

Objektbeschreibung Die zu vermietenden Flächen befinden sich im dritten Obergeschoss des denkmalgeschützen Gebäudes und wurden bisher als Arztpraxis genutzt. Die Räume haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 278 m² und sind über einen Aufzug barrierearm erreichbar. Im Dachgeschoss können bei Bedarf zusätzlich 35 m² als Lager-/Abstellfläche (kein Aufenthaltsbereich) angemietet werden. Kostenpflichtige Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Umbauten und Umgestaltungen sowie Änderungen der Raumaufteilung sind möglich, jedoch nicht im Mietzins beinhaltet.

Der Zustand der Böden und Wände ist gebraucht und entspricht dem Zustand nach Auszug der Kinderarztpraxis. Dem Mieter steht es frei, die Mieträume in diesem Zustand zu übernehmen und im Bedarfsfall selbst nach seinen Vorstellungen farblich und mit geeigneten Bodenbelägen zu versehen. Wünscht der Mieter diese Leistungen vom Vermieter, so werden die hier anfallenden Kosten zu Selbstkostenpreisen auf die Vertragsdauer aufgeteilt und dem Mietzins zugeschlagen.
Raumaufteilung Die Räume waren auf die Belange der dort bisher untergebrachten Therapieräume für Kinderbehandlungen einer Kinderarztpraxis ausgelegt. Jeder Behandlungs- und Untersuchungsraum hat große Fensterflächen und stellt somit eine freundliche und helle Umgebugung bei Tageslicht sicher.

Alle Räume sind mit Kat 6 LAN - Kabelverbindungen mit dem eigenen Serverraum verbunden. Der EDV - Serverschrank kann durch den Mieter weiter benutzt werden.

Die Räume sind bereits mit Deckenbeleuchtung versehen.

In diversen Räumen ist die Verrohrung und Verkabelung einer Klimanalage vorhanden. Die Geräte wurden durch den Vormieter jedoch abgebaut und mitgenommen. Es ist somit jederzeit mit einfachen Mitteln möglich, bei Bedarf eine Klimanalage zu errichten.

Bei Bedarf könnte noch eine zusätzliche, beheizte Fläche mit ca. 32 qm angemietet werden (beispielweise als Lager-/Abstellfläche, kein Aufenthaltsraum).

Die Büroräume befindet sich in zentraler Lage am Oberen Tor 5, dem Beginn der Fußgängerzone in Hof. Der neben dem Gebäude eingerichtete Besucherparkplatz sichert die schnelle und einfache Erreichbarkeit der Büroräume für Klienten und Patienten mit dem eigenen Auto, sofern die vor dem Gebäude haltenden öffentlichen Verkehrsmittel nicht benutzt werden.

Der zentrale Busbahnhof und weitere Haltestellen sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden. Ebenso günstige Verkehrsanbindung ins Stadtgebiet, ins Umland und zu den Autobahnen.

Hof ist eine kreisfreie Stadt und mit Ihren knapp 50.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Regierungsbezirk Oberfranken. Hof ist eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, auf ca. 500 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.
Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Hochschulstadt mit verschiedenen internationalen Fakultäten, Industriestadt und Verwaltungszentrum. Hof ist gut angebunden an die Autobahnen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig gelegen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien.
Hof ist auch Sitz der Wirtschaftsregion "Hochfranken", welche das Hofer Land, die Stadt Hof, sowie den Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge umfasst.

Besichtigungstermine Bitte nehmen Sie per Mail Verbindung zwecks eines Besichtigungstermins auf.