Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 999.000 € 13 Zimmer 660 m²<br/>Fläche 342 m²<br/>Grundstück Stadtkern Essen 45127

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
999000 €1.514 €/m²
ab 3421 € mtl. finanzieren
13Zimmer
660 m²Fläche
342 m²Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus mit 23 Tiefgaragenplätzen mitten drin in der City!

Solides Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der Essener City!
Das Haus wurde Mitte der 1980iger Jahre von einem Architekten für sich selbst gebaut und bietet auch heute noch guten Komfort. So ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in die gewünschte Etage fährt.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche mit min. 186 qm Nutzfläche bereits seit Jahren etabliert. In den darüber liegenden Etagen befinden sich 7 Wohnungen mit beliebten Grössen und Raumkonzepten und teilweise Balkonen. Die Wohnfläche in Summe von 474 qm ist wie folgt aufgeteilt: 1.OG 52 + 85 qm, 2.OG 52 + 79 qm, 3.OG 52 + 79 qm und im 4.OG 72 qm.
Die Mieteinnahmen sind in Summe 5.238,50 € im Monat. Eine Aufstellung ist vorhanden und wird bei konkreter Kaufabsicht gerne zur Verfügung gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: sofort
vermietet
Keller
23 Stellplätze: 23 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Terrasse

Massivbauweise, Betondecken, unterkellert, Tiefgarage mit 23 Plätzen (alleine die sind schon Gold wert!), Gewerbe im EG, 7 Wohnungen teilweise mit Terrasse und Balkon, Aufzug, Fernwärme, isolierverglaste Fensterelemente.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtkern, Essen (45127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

45127 Essen-City.
Fussläufig ist hier alles erreichbar, ob das Einkaufszentrum am Limbecker Platz oder der neu gestaltete Königshof am Hauptbahnhof - binnen weniger Minuten zu Fuss ist man da.
Geniessen Sie eine absolute Urbanität und profitieren Sie und die Mieterschaft von einem vielfältigen Angebot von shoppen über internationale Restaurants bis hin zu den ganzen Veranstaltungen rund ums Jahr (Weihnachtsmarkt, Eislaufbahn, Essen Original usw.)
Mitten drin statt nur dabei!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

999000 €

1.513,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

23 Tiefgaragenstellplätze

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.513,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.236 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 541,00 m², Nutzfläche: 222,00 m², vermietbare Fläche: 660,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

GENO IMMOBILIEN GmbH Gewerblicher Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen

Partnerschaft

Herr Bert BrühnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kmh85a

Referenznummer: 297

GENO IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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