Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

999000 €999.000 €4.500 €/m²

ab 3421 € mtl. finanzieren

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13Zimmer

222 m²Fläche

342 m²Grundstück

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Stadtkern, Essen (45127)

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Solides Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der Essener City!
Das Haus wurde Mitte der 1980iger Jahre von einem Architekten für sich selbst gebaut und bietet auch heute noch guten Komfort. So ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in die gewünschte Etage fährt.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche mit min. 186 qm Nutzfläche bereits seit Jahren etabliert. In den darüber liegenden Etagen befinden sich 7 Wohnungen mit beliebten Grössen und Raumkonzepten und teilweise Balkonen. Die Wohnfläche in Summe von 474 qm ist wie folgt aufgeteilt: 1.OG 52 + 85 qm, 2.OG 52 + 79 qm, 3.OG 52 + 79 qm und im 4.OG 72 qm.
Die Mieteinnahmen sind in Summe 5.238,50 € im Monat. Eine Aufstellung ist vorhanden und wird bei konkreter Kaufabsicht gerne zur Verfügung gestellt.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 541,00 m², Nutzfläche: 222,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen