Villa zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €3.928 €/m²

---

5Zimmer

196 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

---

La Manga del Mar Menor

Schöne Luxusvilla mit privatem Pool und Meerblick mit Souterrain in einer Premium-Gegend der Costa Calida

Liefertermin: August 2023

EXTERIORS
Der Swimmingpool ist je nach Modell 6x3m / 7x4m / 8x4m groß. Es ist möglich, nach Benachrichtigung geändert zu werden. In unserer Werbung für 'Las Lagunas' beziehen wir die farbigen Lichter des Schwimmbades und die Vorinstallation für Musiklautsprecher ein
Außenzäune aus Block und Gitter mit einem Designstil.
Zäune werden verwendet, um die Haushalte mit Hecken und Fronteinfriedungen mit Glaswänden nach dem Wohnmodell zu trennen.
Elektromotor in der Zugangstür mit Auto je nach Gehäusemodell.

HOF
Drei verschiedene Bäume zur Auswahl (zwischen Zitronenbaum / Orangenbaum) + 1 Olivenbaum.
Kunstrasen kombiniert mit rutschfestem Außenbelag. (Quadratmeter je nach Grundstück zu bestimmen).
In unserer Promotion 'Las Lagunas' ist der gesamte Teil außerhalb des Hauses rutschfester Außenbelag BADEZIMMER
In den Badezimmern sind Badmöbel, Spiegel und Fußbodenheizung im Preis inbegriffen. KÜCHE
Die Küchen werden komplett möbliert mit allen hohen und niedrigen Schränken geliefert.

ELEKTRIZITÄT
Alle Einbauleuchten, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, sind im Preis inbegriffen. Die Schränke und Bänke sind mit LED-Leuchten ausgestattet.

HEIZGERÄT
Vorinstallation der Klimaanlage.
#ref:ES258-VDMK

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Standort: La Manga La Manga del Mar Menor (in Murcia, Spanien) ist eine 24 km lange Landzunge, die aus Cabo de Palos im Norden entstanden ist. Seine Entstehung ist auf die Sedimentation von Sand zurückzuführen, der von den vorherrschenden Strömungen in diesem Gebiet mitgebracht wurde. Im Westen dieser Landzunge befindet sich das Mar Menor, das wie ein großer Salzwassersee mit einer kleinen Öffnung aussieht. Im Osten liegt das Mittelmeer. Die beiden Meere sind durch Kanäle verbunden, durch die das Wasser zwischen den beiden Meeren fließt.

Im 16. Jahrhundert war das heutige Mar Menor eine offene Bucht, und die "Manga" war ein langer Streifen kleiner, eng beieinander liegender Inseln, zwischen denen sich im Laufe der Zeit Land ansammelte, bis daraus die "Manga del Mar Menor" wurde. Dieses Verlandungsgebiet bestand aus Dünen und Buschwerk, das bis in die 1960er Jahre unverändert blieb, als das Gebiet für den Tourismus entdeckt wurde und sich nach und nach große Gebäude in der Landschaft ansiedelten.

Heute lebt der Ort im Wesentlichen vom Tourismus, der seine Strände dank des warmen Klimas das ganze Jahr über belebt, und ist Teil des Wassersportzentrums Mar Menor, das den Besuchern ein breites Angebot an Wassersportarten und -aktivitäten bietet, insbesondere Surfen und Segeln, da das Mar Menor hervorragende Bedingungen für dessen Ausübung bietet. Verwaltungsmäßig ist sie auf die Städte Cartagena und San Javier aufgeteilt.

Durch seine besonderen ökologischen und natürlichen Eigenschaften ist das Mar Menor ein einzigartiger Naturraum und der größte Salzwassersee Europas. Sie ist halbkreisförmig und wird vom Mittelmeer durch einen 22 km langen und zwischen 100 und 1200 m breiten Sandstreifen getrennt, der als La Manga del Mar Menor bekannt ist. Die Lagune wurde von den Vereinten Nationen als besonders geschütztes Gebiet im Mittelmeerraum ausgewiesen. Sie hat eine 73 km lange Küstenlinie mit einer Reihe von Stränden mit transparentem, flachem Wasser (die maximale Tiefe beträgt 7 m) und einer Fläche von 170 km², Im Süden dieses kleinen Meeres erheben sich die Inselchen Perdiguera, Mayor, Redonda, Ciervo und Sujeto, die an ihren vulkanischen Ursprung erinnern.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

Email: info@luxushomes.de
Telefon: +44 8000 84 3039 , +34 900 43 3039
Kalenderseite: www.calendly.com/luxushomes

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler
Ersin Pacaci , Christoph Weidenthaler & Mario Dinescu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz nach spanischem Recht

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Impressionen
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/impressionen

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unser Immobilienportfolio
Weblink: https://www.luxushomes.eu/de-de/alleimmobilien

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar