GRÖSSE:
Untergeschoss: ca. 432 m² (115 m² Büro + 317 m² Lager/Technik)
Erdgeschoss: ca. 432 m²
1. Obergeschoss: ca. 432 m²
2. Obergeschoss: ca. 432 m²
Gesamt: 1.728 m²
Teilflächen ab ca. 500 m² möglich.
MIETPREIS:
9,50 EUR/m² zzgl. MwSt./NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche,
deren Kosten und Verteilung.
BEZUG:
nach Absprache
STELLPLÄTZE:
Außenstellplätze direkt vor dem Haus
- 51 Außenstellplätze á 50,00 EUR, 10 Außenstellplätze mit E-Ladesäulen á 60,00 EUR
jeweils zzgl. MwSt./NK
- überdachter und eingezäunter Fahrradparkplatz
Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden der Stadt Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Erlangen/Fürth eingebunden. Als High-Tech-Standort ist Tennenlohe durch zahlreiche innovativeTechnologie- und Entwicklungsbetriebe geprägt.
Das IGZ (Innovations- und Gründerzentrum der Städte Erlangen/Nürnberg/Fürth) befindet sich ebenfalls in
Tennenlohe und bietet ein attraktives Umfeld für Existenzgründer.
Die Nähe zum Nürnberger Flughafen sowie zur Autobahn A3 und zahlreichen weiteren Autobahnverbindungen in alle Richtungen sprechen für sich.
Entfernungen:
Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten
Bundessstraße B4 ca. 2 Fahrminuten
Bushaltestelle "Tennenlohe
am Weichselgarten" ca. 5 Gehminuten
Innenstadt Erlangen ca. 10 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten
Hauptbahnhof Erlangen ca. 20 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Innenstadt Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Sonstiges
MIETERPROVISION*
Für den Mieter ist die Anmietung provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Auftraggeber getragen.
MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
KAUTION
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
BESICHTIGUNG
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro.
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.
