Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Seukendorf.
Die ca. 62,35m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien aus dem Jahr 1988. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670,00?€, zuzüglich 30,00?€ für den fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz - insgesamt also 700,00?€ Kaltmiete monatlich. Eine Eigennutzung wäre alternativ bei Bedarf nach Absprache möglich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine große Erkerfensterfront lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster verfügen über eine langlebige Aluminiumverschalung. Die angrenzende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Kunststofffenster ausgestattet. Die Böden in Bad, Flur und Wohnbereich sind gefliest, im Schlafzimmer wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Holzfenster sorgen hier für eine wohnliche Atmosphäre.
Ein Dachbodenabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000,00?€ zusätzlich zu erwerben.
Das monatliche Hausgeld beträgt 375,00?€. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das elektrische Garagentor wurde im Jahr 2024 ausgetauscht. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch optional im Keller vorhanden.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche, offene Küche
Bezug: nach Vereinbarung
Garten
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
194000 €194.000 €
3.111,47 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
375 €375 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.111,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.367 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.558 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie steht Ihnen provisionsfrei zur Verfügung.
Individuelle Finanzierung Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.
Unsere AGB's Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: Garagentor, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
