Mehrfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €1.660 €/m²

ab 4087 € mtl. finanzieren

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2Zimmer

753 m²Wohnfläche

453 m²Grundstück

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Hamme, Bochum (44809)

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Das seit seiner Erbauung über mehrere Generationen in Familienbesitz sich befindliche Gebäude wurde immer wieder umsichtig und wertig instand gehalten. Dieses gepflegte Immobilienpaket umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 768qm. Daher bietet dieses sehr gepflegte und langjährig vermietete Mehrfamilienhaus in Bochum-Hamme eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Sie! Dank der kontinuierlichen Instandhaltung befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand - kein Sanierungsstau.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit einer optimalen Anbindung an die Bochumer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Die IST-Mieteinnahme beträgt aktuell 67.846,20 EUR pro Jahr, sodass das Objekt eine solide und nachhaltige Rendite bietet.

Der aktuelle Mietspiegel in Bochum zeigt einen Durchschnittspreis von etwa 6,37 € pro m². Derzeit liegen die Mieten umgerechnet im Durchschnitt bei ca. 7,36 € pro m²/im Monat bei diesem Objekt.

Eine ideale Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage - sichern Sie sich dieses attraktive Investment!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Julian Dietrich
Selbstständiger Immobilienberater
Forststraße 15 42697 Solingen
E-Mail: julian.dietrich@db.com
Telefon: 0177 3646716

Aufsichtsbehörde: Klingenstadt Solingen - Der Oberbürgermeister
Internet: www.solingen.de
Anschrift: Postfach 100165, 42601 Solingen

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal

Ihr Ansprechpartner: Herr Julian Dietrich


Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.

[URL="https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/03u-ugz"]Lage des Objekts[/URL] Stichworte Nutzfläche: 441,27 m², Gesamtfläche: 1.194,25 m², vermietbare Fläche: 752,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert