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Wohnung zum Kauf
293094 €6.226,77 €/m²
2Zimmer
47,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Pöstlingberg, Linz (4040)

s REAL
Frau Margit Messenböck
s REAL
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
293094 €
6.226,77 €/m²
Provision für Käufer
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • ca. Sommer 2025
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Loggia

Außergewöhnliches Neubauprojekt am Linzer Auberg

In sehr begehrter Stadtlage von Linz-Urfahr werden auf einem rund 2.500m² großem Grundstück insgesamt 42 Wohneinheiten auf 4 Geschoße und eine Parkgarage erbaut. Eine optimale Kombination aus 1, 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen.

Die voraussichtliche Baufertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant.

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Linz und garantiert gute Nachbarschaft in sehr beliebter Wohngegend mit viel Grün. In der Nähe finden sich Grünanlagen sowie Sport und Erholungsmöglichkeiten. Der Linzer Hauptplatz ist ebenso wie die Anton-Bruckner-Universität in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in der Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten (Lentia 2000), Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen.

Details zum PROJEKT

* 42 Neubauwohnungen 1 - 4 Zimmer
* Wohnflächen zwischen ca. 38 m² bis ca. 130 m²
* 42 Tiefgaragenplätze
* 1 Geschäftslokal im EG
* Alle Wohnungen verfügen über einen Garten, Loggia, Terrasse oder Balkon
* Jede Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.

HIGHLIGHTS

* Eichenparkett mit Fußbodenheizung
* Zentralheizung mittels Fernwärme
* Glasfaseranschluss
* keramische Fliesen an Wand und Boden in den Nass Bereichen (WC 1,20m / Bad 2,10m)
* Fenster -Kunststoff/Alu 3-fach verglast
* außenliegender Sonnenschutz - elektrisch bedienbar
* Wohnungseingangstüre EI 30
* elektronische Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
* Eigenkeller und Tiefgarage über Lift zugänglich

 

 

 

 

Eine detaillierte Auflistung können Sie gerne der aktuellen Bau- u. Ausstattungsbeschreibung entnehmen, welche wir Ihnen gerne bei weiterem Interesse übermitteln können.

Diverse öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn, Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in Kürze erreichbar. 

Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im außergewöhnlichen Wohnprojekt Auberg + mit "Lebensgefühl in der Natur" und doch gleich in der Stadt.

Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen sind vorbehalten. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Kaufpreis:
Wohnung: ab EUR 244.300,- (Anleger Netto) EUR 278.502- (Eigennutzer)
Garagenplatz: ab EUR 23.900,- (Anleger Netto) EUR 27.246,-  (Eigennutzer)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,92 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

s REAL
s REAL Gewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Margit MessenböckDein Kontakt
Online-ID: 2aaz35l
Referenznummer: OBGC202306011320207778a8c1a7c69
s REAL
Frau Margit Messenböck
s REAL
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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