Wohnung zum Kauf 440.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss 10.06.2025<br/>Verfügbarkeit Bogenhausen München 81927

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
8.Geschoss
10.06.2025Verfügbarkeit

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Lage von München

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die bei jedem Wetter zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist praktisch geschnitten.
Zusätzlich gibt es eine nützliche Abstellkammer für mehr Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat untergebracht.

Neben dem großen Schlafzimmer, gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Die Wohnung ist bis zum 10.06.25 vermietet: Die Kaltmiete beläuft sich auf 937€.
Die letzte Erhöhung war 2025

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab 10.06.2025
Balkon
8. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

440000 €

5.866,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19%
MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.866,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.043 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.604 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

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Online-ID: 2jtcc5q

Referenznummer: A4002473