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3 Zimmer  •  75 m²  •  8. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
440000 €5.867 €/m²
3 Zimmer
 • 75 m²
 • 8. Geschoss
 • frei ab sofort

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Lage von München

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die bei jedem Wetter zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist praktisch geschnitten.
Zusätzlich gibt es eine nützliche Abstellkammer für mehr Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat untergebracht.

Neben dem großen Schlafzimmer, gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Die Wohnung ist bis zum 10.06.25 vermietet: Die Kaltmiete beläuft sich auf 937€.
Die letzte Erhöhung war 2025
April 2025
+100 gesehen
10 favorisiert

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 8. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
- Einbauküche ohne Elektrische Großgeräte
- Abstellkammer
- Kunststofffenster
- Loggia
- Aufzug

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Kaufpreis

Kaufpreis
440000 €
5.866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19%
MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
357 €

Investor Insights

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
5.866,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.977 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.558 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
BogenhausenMünchen (81927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Top gepflegte Objekt zeichnet sich durch ihre ruhige Lage mit viel Grün aus, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte.

Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn Station Johanneskirchen (S6 & S8) ca. 750 m
- Bushaltestelle ca. 550 m
- Kindergarten ca. 650 m
- Grundschule ca. 850 m
- Mittelschule ca. 1 km
- Supermarkt ca. 650 m

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: objekte, 8 Etagen

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Über den Anbieter

Schätz Immobilien GmbH
Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn
Herr Tobias DietzDein Kontakt
Online-ID: 2jtcc5q
Referenznummer: A4002473

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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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