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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
539000 €7.383,56 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Kehlerstraße, Dornbirn (6850)

Kreuzer Immo Solution GmbH
Kreuzer Immo Solution GmbH
Frau Petra Kreuzer
Kreuzer Immo Solution GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
539000 €
7.383,56 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • Kelleranteil

3-Zimmer-Wohntraum im 1.OG mit Morgen-, Mittags- und Abendsonne

Profitieren Sie bei dieser Wohnung von einer Wohnbauförderung bis zu einer Höhe von EUR 150.000 und vom zinslosen Eigenmittelersatzkredit in Höhe von bis zu EUR 25.000.

Ein Wohnungskauf ist nicht nur eine Investition in die Zukunft, sondern auch ein Schritt zu mehr Unabhängigkeit und persönlicher Freiheit. Als Eigentümer müssen Sie sich keine Sorgen um Kündigungen von Mietverträgen oder um steigende Mieten machen. Sie haben die volle Kontrolle über IHR Zuhause.

Die monatlichen Raten fließen nicht an einen Vermieter, sondern in Ihre eigene Immobilie. Bauen Sie mit einer Eigentumswohnung Vermögen auf und profitieren Sie von der finanziellen Freiheit und Sicherheit im Alter.



Ihr neues Zuhause in unserem Projekt Kehlen in Dornbirn!

In der Kehlerstraße in Dornbirn, direkt hinter der Kapelle Kehlen, errichtet die Kreuzer Immo ein neues Wohnbauprojekt mit zwei Appartements und neun 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die alle über einen Garten und eine Terrasse, einen Balkon / eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse verfügen.

Die ruhige Lage abseits vom städtischen Trubel und dennoch nah zum Zentrum bietet eine ideale Kombination aus Entspannung, Erholung und Lebensfreude. Erleben Sie in unserer neuen Wohnanlage Kehlen eine Wohnqualität auf höchstem Niveau - ideal für Familien, Paare, Single und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die Lage mit der Nähe zur Innenstadt und zum Zentrum von Haselstauden, zu ärztlicher Versorgung, zu Schulen und Kindergärten, sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zu Ausflugszielen spricht für sich.

Das Zentrum von Haselstauden mit all seinen Restaurants, Banken und Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke, einer Bäckerei, einem Fahrradfachgeschäft und vielem mehr ist nur einen Katzensprung entfernt und bequem und schnell erreichbar. Diese Infrastruktur in unmittelbarer Nähe sorgt für höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Die Wohnungen sind sehr hell und sonnig, da sie südseitig, süd-ostseitig oder süd-westseitig ausgerichtet sind.

Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung werden Sie in den Schlafzimmern von der Morgensonne geweckt und zu Mittag können Sie die Sonne im Wohn-Essbereich auskosten. Abends genießen Sie gemeinsam mit Freunden oder der Familie den herrlichen Sonnenuntergang beim Grillen auf der Terrasse oder beim geselligen Abend im Wohnzimmer.

Bei Inanspruchnahme der Wohnbauförderung in Höhe von EUR 150.000 kostet die Wohnung inkl. TG-Platz und Nebenkosten ca. EUR 434.000. Wenn Sie auch noch den Eigenmittelersatzkredit in Anspruch nehmen, kostet die Wohnung ca. EUR 409.000.


3-Zimmer-Wohnung Top 6 im 1. OG auf einen Blick

- Wohnnutzfläche mit ca. 73 m²
-Terrasse mit ca. 15 m²
- Ost- süd-und westseitig ausgerichtet
- Kleine Wohnanlage mit 11 Wohnungen
- Sehr sonnig und ruhig gelegen
- Voraussichtlicher Bezug Anfang 2026


Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000)
Vertragserrichtungskosten

Wir helfen Ihnen nicht nur, Ihre Traumwohnung zu finden, sondern unterstützen Sie auch beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie.

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Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Kreuzer Immo Solution GmbH
Kreuzer Immo Solution GmbHGewerblicher Anbieter
Dr.-Anton-Schneider-Straße 2, 6850 DORNBIRN
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Partnerschaft
Frau Petra Kreuzer
Frau Petra KreuzerDein Kontakt
Online-ID: 2a69z58
Kreuzer Immo Solution GmbH
Kreuzer Immo Solution GmbH
Frau Petra Kreuzer
Kreuzer Immo Solution GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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