Bürofläche zur Miete

2990 €2.990 €Nettomiete zzgl. NK

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200 m²Bürofläche

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Ettlingen - West, Ettlingen (76275)

Das repräsentative Bürogebäude befindet sich am Eingang Ettlingens in einem Gewerbepark. Die acht Meter hohe, mit Naturstein verkleidete, zur Straße hin vollverglaste Empfangshalle beeindruckt. Über diese gelangen Sie in die im ersten Obergeschoss gelegenen Büroräume. Das Gebäude verfügt über zukunftssichere IT-Infrastruktur mit CAT-7 Ethernet-Verkabelung (derzeit bis zu 10 GB/s), PV-Stromerzeugung (Solar-Cloud) und einen klimatisierten Serverraum mit bis zu 32 GB/s symmetrischer Internetanbindung. Die Räumlichkeiten werden mit einer für jeden Raum individuell steuerbaren Infrarot-Fußbodenheizung beheizt. Die zur Front liegenden Büros verfügen über bodentiefe Fenster und sind mit per Wärmetauscher betriebenen Klimaanlagen versehen. Da, außer überwiegend selbst erzeugtem Strom, keine weitere Energie verbraucht wird, ist das gesamte Gebäude CO2 neutral. Die hier angebotene Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen und Startups aus den Bereichen Marketing, IT, Graphik & Design, Software und Entwicklung oder auch Medien.
Wenn es einmal länger geht, steht ein kleines Apartment mit Doppelbett und Bad zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze sind auf der Straße vorhanden, weitere auf dem Grundstück sind anmietbar.

Da keine noch so gute Beschreibung eine Besichtigung ersetzt, lade ich Sie hiermit gerne ein!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ortseingang von Ettlingen im Gewerbepark

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 2,60 kWh/(qm*a), Wärme 209,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1993