Appartement in ruhiger und zentrumsnaher Lage Kulmbachs!
Wenn auch das Gebäude bereits aus den Jahren 1968/69 stammt, ist es doch sehr gut in Schuss und gepflegt. Hier wird sich um die Immobilie gekümmert, das ist offensichtlich. Instandhaltungen werden getätigt und um die Gartenarbeit und Gebäudereinigung kümmert sich der Hausmeisterservice. Dieser Eindruck setzt sich im Haus fort.
Lediglich ein halbes Geschoß müssen Sie nach unten in die Wohnung gehen. Zum hinteren Grundstücksteil liegt die Wohnung ebenerdig, was bedeutet, dass ein stufenfreier Eingang besteht. Das Appartement besteht aus einer geräumigen Diele, einem Wohn- Schlafraum, Küche und Badezimmer mit Dusche. Aufgrund der großen Fensterflächen, die Fenster wurden übrigens im März 2024 erneuert, ist die Wohnung unheimlich hell! In Wohnraum und Diele ist ein Laminatboden in Holzoptik verlegt worden, in Küche und Bad Fliesenboden. Das Bad ist recht schmal, dennoch finden Dusche, WC und Waschbecken Platz. Sogar die Waschmaschine könnte hier noch stehen. Die Küche bietet bei einem Single Haushalt sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch. Eine ca. fünf Jahre junge Einbauküche ist vorhanden. Der Herd ist sogar ganz neu und unbenutzt. Natürlich ist der Wohn- / Schlafraum der Größte Raum der Wohnung. Ein riesiges Doppelfenster lässt viel Licht herein und bietet Ausblick in den gepflegten Garten. Wenn man das mal nicht mag kann man die an allen Fenstern vorhandenen Rollläden schließen.
In den Garten gelangt man in wenigen Schritten über das Treppenhaus und den Hinterausgang des Hauses. Der Garten ist zur allgemeinen Nutzung freigegeben.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das man in wenigen Schritten erreicht.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Bezug: sofort
Souterrain, Erdgeschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
85000 €85.000 €
2.297,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % einschließlich ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
242 €242 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.297,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.562 €/m²
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4.241 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Achtung!! Diese Wohnung ist im Grundbuch als Lagerraum deklariert. Nach Fertigstellung wurde sie aber immer als Wohnung genutzt. Bitte beachten Sie das, wenn Sie sich für die Wohnung interessieren!
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email: Telefon: 09221 8230 931 Mobil: 0176 61876891 Email: timo.jakob@jakobimmo.de Weitere Angebote: www.jakobimmo.de Besuchen Sie uns auch auf facebook: www.facebook.com/JakobImmo
Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80
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