Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt auf einer Wohnfläche von 219 Quadratmetern über vier Wohneinheiten - eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie drei 3-Raum-Wohnungen auf den anderen drei Etagen. Alle vier Etagen-Wohnungen sind vermietet.
Im Jahr 2002 wurde das Objekt für einen Gesamtwert von 220.000 Euro komplett saniert. Dabei wurden Heizung, Sanitär, Dach, Fenster, Elektrik, Wasser- und Abwasserrohre erneuert; die Fassade wurde, ebenso wie bei den benachbarten Häusern, mit Klinkersteinen verblendet. Dazu kamen neue Innen- und Außentüren, umgebaute Bäder sowie renovierte Decken, Wände und Fußböden, ein neuer Belag im Treppenhaus und erneuerte Außenanlagen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde nach einem Mieterwechsel gerade wieder umfangreich renoviert.
Sämtliche Wohnungen sind seither mit einer Gegensprechanlage ausgerüstet, in jedem der Bäder ist eine Badewanne vorhanden. Geheizt werden die Räumlichkeiten über jeweils eine eigene Gastherme auf jeder Wohnetage. Da der Schornstein funktionsfähig ist, wäre der Anschluss von Kaminöfen möglich; in der Wohnung im 1. OG ist bereits ein Heißluftofen vorhanden. Lagerfläche bieten die Abstellräume in den Wohnungen sowie die Kellerabteile.
Als weitere Abstellmöglichkeit steht für jede Mietpartei ein Schuppen im Garten zur Verfügung. Der große Garten kann zudem von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Eine regelmäßige Pflege im Sinne einer Hausordnung wird durch einen externen Hausmeisterdienst gewährleistet. Vor dem Haus sind am Straßenrand ausreichend öffentliche Parkflächen vorhanden.
Wenn Sie Interesse an einer soliden Kapitalanlage haben, nehmen Sie doch Kontakt mit unserer Agentur auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
DSL-Anschluss
Garten
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststoff
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1910, 2002
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.073,06 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Sanierungen - 2023/24: Sanierung / Renovierung der EG-Wohnung - 2002: Gesamtwert durchgeführten Sanierungen: 220.000 € Eine Liste der durchgeführten Arbeiten wird auf Anfrage versendet.
Rechtshinweis Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, modernisiert: 2002 Komplettsanierung, 2024 Sanierung EG-Wohnung
Zustand: saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
