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Tiefgaragenstellplatz zur Miete · provisionsfrei
100.79 €Nettokaltmiete
Wien (1220)

teamneunzehn-Gruppe
Herr Christoph Kolar
teamneunzehn-Gruppe
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
120.95 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
100.79 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 100,79 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 10 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • voll erschlossen

Tiefgaragenstellplätze im Neubaugrätzel Bertha-von-Suttner-Gasse/Am langen Felde. - WOHNTRAUM

Im erst 2023 fertiggestellten Wohnprojekt in der Bertha-von-Suttner-Gasse, nahe der U1 Kagraner Platz und Rennbahnweg, gelangen mehrere Stellplätze ab sofort zur Anmietung. 

Die Zufahrt erfolgt über eine fahrtrichtungsgetrennte Rampe, welche über die Theodor-Kramer-Straße (Seitengasse Rennbahnweg) erreichbar ist. 

Die Anmietung erfolgt auf unbefristete Mietdauer, die Mindestdauer beträgt 6 Monate, danach kann mit 2 Monaten Kündigungsfrist jeweils zum Monatsende gekündigt werden. 

Es wird sowohl ein Handsender, als auch ein Schlüssel übergeben. Im Stiegenhaus gibt es einen Personenlift. 

Stellplätze gibt es in 3 unterschiedlichen Gebäudeteilen bzw. Hausnummern dort, Bauteil K1 (HNr. 10a), Bauteil L (HNr. 12) und Bauteil M (HNr. 12a). Die Garage ist die selbe und unterirdisch verbunden. 

 

Highlights 

* großzügige, leicht befahrbare Tiefgarage 
* Handsender (Fernbedienung) und Schlüssel werden übergeben
* unbefristete Mietdauer 

 

Kostenübersicht 

* Miete monatlich inklusive Betriebskosten und USt. 120,00€
* einmalige Vertragserrichtunsgebühr: 180,00€ 
* einmalige Finanzamtgebühr: 43,20€ 

 

Energieausweis:

Bauteil L1 + L2: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,89 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Bauteil K1: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,81 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Bauteil M: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,98 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A. 

 

Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfragefeld, anfrage14@teamneunzehn.at oder +43676 852 243 541 zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Kagraner Platz, Breitenleer Straße, Gewerbepark Stadlau, Wagramer Straße, Rennbahnweg, Markomannenstraße

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,39 m², Gesamtfläche: 12,50 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Anbieter der Immobilie

teamneunzehn-Gruppe
teamneunzehn-GruppeGewerblicher Anbieter
Handelskai 94-96/ 44.OG , 1220 Wien
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph KolarDein Kontakt
Online-ID: 2ge4d5d
Referenznummer: OBGC20241013064207695654ac3573a
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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