Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Die Wohnfläche beträgt großzügige 70 Quadratmeter. Der Gebäudezustand ist Erstbezug und die Energieeffizienzklasse A+. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ist barrierefrei sowie seniorengerecht gestaltet. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe.
Die Etagenwohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern, die geräumig und lichtdurchflutet sind. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und Kommoden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare oder Senioren, die modernes Wohnen in einer komfortablen Umgebung schätzen.
seit Juni 2024
372 gesehen
2 favorisiert
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
· Energiesparhaus durch energieeffiziente Bauweise · 3-fach Isolierverglasung · Zukunftssicheres Energiekonzept (Luftwärme) · Photovoltaik · Stufenlos mit dem Aufzug bis zur Wohnung · Massive Innen- und Außenwände · reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente · Elektrische Rollläden · Edelstahlhandläufe · Balkone und Terrassen in Süd-Ost-Ausrichtung · Energiesparende Heizungsanlage · Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung · TV-Anschlüsse · Hochwertige Markenfliesen · Bad Ausstattung u. a. mit Villeroy & Boch und Grohe & Hansgrohe · Handtuchheizkörper im Badzimmer · Zentral-Schließanlage · Video-Gegensprechanlage
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.642,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Insights für Investoren
Diese Anzeige
3.642,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.323 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.741 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Gehlenbeck, Lübbecke (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral leben im "Grünen". Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Die A30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt. Die Regionalbahn bringt Sie stündlich Richtung Bielefeld, Herford, Bünde und Rahden. Alltägliche Besorgungen sind mühelos mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erledigen. Das naheliegende Wiehengebirge gibt viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge mit traumhaften Aussichtspunkten.
