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Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
250000 €909,09 €/m²
10Zimmer
275 m²Fläche
582 m²Grundstück
Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Popp
Immobilien Popp
Herr Dipl.-Ing.(FH) Werner Popp
Immobilien Popp
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
250000 €
909,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %, inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

RENDITE-Objekt, Vier-Seitenhof-Mietobjekt als Pension, voll vermietet, möbliert, liebevoll saniert

Objektbeschreibung Der ehemalige 4-Seiten-Hof wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe hochwertig zu einer anspruchsvollen Wohnimmobilie mit einer durch die Eigentümer selbst genutzten EG-Wohnung im Einfamilienhaus(80 qm) und 5 Mietwohnungen um- und ausgebaut.
In teilweise abgeschlossenen Bereichen, getrennt durch viel Grün durch Blumen und Sträucher wurden separate Sitz- und Erholungsoasen für alle Bewohner geschaffen.
In den Massivbauten wurden alle Wohnungen mit separaten Eingängen ausgestattet.
Für die beiden 1-Raum-Studenten- oder Monteuerwohnungen steht eine Eßküche im Nebengebäude zur Verfügung. Die Obergeschoßwohnung im EFH hat ein eigenen Eingang von der Straße und eine große sonnige Dachterrasse über dem Carport. Raumaufteilung Alle Wohnungen sind individuell den Bedürftnissen der Mieter eingerichtet und angepaßt und die Nachfrage so, daß diese ständig vermietet sind. Ein großer Teil der Mietwohnungen sind teil- bzw. vollmöbliert.

Sonderangebot der Verkäufer:
In Abstimmung mit dem Käufer würden die Verkäufer im Objekt als Mieter dort wohnen bleiben und Miete bezahlen. Weiterhin würden sie die monatliche Abrechnungen, die Hausverwaltung und den Hausmeisterdienst entsprechend vertraglich übernehmen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Köthen ist Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld, zentral gelegen in Sachsen-Anhalt, hat durch den nahen Flughafen Leipzig-Halle, die Autobahnen A9 und A14, auch gute Verbindungen über Bundesstraßen nach Halle, Magdeburg, Dessau und Bernburg.

Die abgeschlossene Wohn-Immobilie befindet sich im Westteil von Köthen in einer wenig befahrenen Einbahnstraße nahe des Naturparks am Stadtrand.
Der sonnige und windgeschützte Innenhofbereich ist von außen nicht einsehbar.
Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten/Geschäfte, Industriebetriebe, Schulen, KiTas, Kultur-, Sporteinrichtungen und das Stadtzentrum schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Verkaufsangebot dieser Wohn-Immobilie richtet sich hauptsächlich an solvente
Kaufinteressenten, die ein solches Anlageobjekt mit wenig Eigenaufwand suchen.
Für Interessenten mit längerer Zufahrt besteht die Möglichkeit Besichtigungstermine auch am Wochenende mit dem verantwortlichen Maklerbüro: Immoblien Popp Köthen per Mail oder Telefon abzustimmen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950 - 2021
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
909,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
479 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.393 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Popp
Immobilien PoppGewerblicher Anbieter
Am Wasserturm 22, 06366 Köthen
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Partnerschaft
Herr Dipl.-Ing.(FH) Werner Popp
Herr Dipl.-Ing.(FH) Werner PoppDein Kontakt
Online-ID: 2brm55u
Referenznummer: 006/23
Immobilien Popp
Immobilien Popp
Herr Dipl.-Ing.(FH) Werner Popp
Immobilien Popp
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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