Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.790.000 € 547 m²<br/>Wohnfläche 962 m²<br/>Grundstück Rahnsdorf Berlin 12589

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1790000 €3.272 €/m²
ab 5839 € mtl. finanzieren
547 m²Wohnfläche
962 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Solide Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Berlin-Rahnsdorf mit langfristigen Mieteinnahmen

Dieses wunderschöne, voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Berlin Rahnsdorf (Köpenick). Die malerische Kastanienallee sorgt für ein idyllisches Wohnambiente, während die Nähe zum beliebten Strandbad Müggelsee (nur 1 km entfernt) für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Dank der langjährigen und zuverlässigen Mieterschaft bietet das Objekt eine stabile Rendite und stellt eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.

Aktuelle Jahresnettokaltmiete: ca. 67.000,- €

Mietsteigerungspotenzial: Bei Neuvermietung werden bereits 12,80 €/m² erzielt ? zukünftige mögliche Jahresnettokaltmiete ca. 84.000,- €

Vergleichbare Neubauten in ähnlicher Lage realisieren bereits 17,- €/m², was weiteres Mietsteigerungspotenzial verspricht

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1790000 €

3.272 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.000,00 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.272 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: dpverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Wohnfläche: 547,00 m², Gesamtfläche: 547,00 m², vermietbare Fläche: 547,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsrb5a

Referenznummer: LN-DP0075