AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 278.000 € 6 Zimmer 164 m² 3.162 m² Grundstück Obbach 97502

Mehrfamilienhaus zum Kauf
278000 €
6 Zimmer • 164 m² • 3.162 m² Grundstück
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Vielseitiges 2-Familienhaus - Ihre Chance auf flexibles Wohnen

Das 2-Familienhaus befindet sich in Hanglage und verfügt über ein Geschoss sowie einen Keller mit einer Wohnfläche von 164 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 31 Quadratmetern. Es verfügt zudem über eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 33 Quadratmetern und ein Nebengebäude (ehemalige Obstkelterei) mit einer Nutzfläche von 118 Quadratmetern, erbaut 1967 und im Zeitraum von 2008-2018 saniert und modernisiert. Außerdem gibt es ein separates Garagengebäude aus dem Jahr 1960. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, Öllager, Heizungsraum, Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum und Küche mit einer Fläche von 65 Quadratmetern und im Erdgeschoss einen Flur, Gäste-WC, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC und 2 Loggien auf einer Fläche von insgesamt 99 Quadratmetern.

Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung (Baujahr 2018). Die Wohnung im Untergeschoss befindet sich noch im Rohbau. Es sind Anzeichen für Modernisierungs- und Sanierungsbedarf erkennbar, insbesondere an der Dachhaut und der Fassade. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 278.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 194.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459765.

Merkmale

Zwangsversteigerung
3.162 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

1.695,12 €/m²

Zwangsversteigerung

Provision für Käufer

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Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.695,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.284 €/m²

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3.717 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Obbach (97502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 182,00 m²