Das Gesamtobjekt wurde ab 1972 erstellt mit Erweiterungen bis 1990. Damals war es ein Mischgebiet und es entstanden Gewerbeflächen und Wohnflächen im Haus 1, Haus 2 und Staffelgeschoss.
Heute wird dieses Gebiet als reines Gewerbegebiet ausgewiesen.
Das Gesamtgrundstück ist ca. 2.047 m² groß.
Die hier angebotene Büro-/Gewerbefläche befindet sich im Haus 1, Erdgeschoss.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,0 m. Alle Räume haben große Kunststofffenster und bieten einen großen Lichteinfall. Die Büros haben Laminatböden, Flur und Küche sind dunkel gefliest, WC 1 und WC 2 sind hell gefliest.
Die Sanitärobjekte (Waschbecken, WC, Dusche) werden vor Übergabe ausgetauscht.
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.
Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.
Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung
1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
2. Im Erfolgsfall zahlt der Mieter an uns eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluß des Mietvertrages verdient und fällig.
3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert
