Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Mauritz, nahe dem Kanal, auf Erbpacht!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters 2007 erbaut wurde.
Diese ca. 61 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Terrasse, die einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Sie eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für Singles und Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Ebenso stellt sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Über den Flur betreten Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung auch Platz für eine funktionale Küchenzeile bietet. Der Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, sei es zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der bodentiefen Fenster sowie der Terrassentür wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einem gepflegten und pflegeleichten Steingarten gestaltet ist - ideal, um den Tag in Ruhe zu genießen.
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Innenhof für einen erholsamen Schlaf sorgt. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die eine effektive Verdunkelung und damit eine angenehme Nachtruhe gewährleisten.
An das Schlafzimmer schließt sich das ansprechend gestaltete Duschbad an, das mit einer Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Ihre Waschmaschine und der Trockner finden im praktischen Waschkeller ausreichend Platz, sodass der Wohnbereich stets ordentlich und aufgeräumt bleibt.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen separaten Fahrradkeller und Pkw-Tiefgaragenstellplatz. Ihr Fahrrad können Sie zudem bequem vor dem Eingang des Hauses abstellen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.885,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.885,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.034 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.903 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jens Truckenbrod Tel: 0251 41 84 8-24 E-Mail: j.truckenbrod@homann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 4.72, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 2.31
