Haus zum Kauf 599.999 € 5 Zimmer 120,8 m²<br/>Wohnfläche Puchheim Bahnhof Puchheim 82178

Haus zum Kauf
599999 €4.967 €/m²
ab 1905 € mtl. finanzieren
5Zimmer
120,8 m²Wohnfläche

XADU Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Reihenendhaus mit Potenzial: 5-Zimmer-Familienidylle mit Garten und Garage in Puchheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Lage von Puchheim und bietet mit ca. 120?m² Wohnfläche und 5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

- Reihenendhaus mit ca. 120m² Wohnfläche
- 5 gut geschnittene Zimmer auf mehreren Ebenen
- Baujahr 1972 – gepflegter Zustand mit Renovierungsbedarf
- Schöner Garten in Süd-/Westlage
- Einzelgarage direkt auf dem Grundstück
- Gasheizung (ca. 20 Jahre alt)
- Moderne Fenster (erneuert 2018)

Das Haus wurde laufend gepflegt, weist aber altersbedingt Modernisierungsbedarf auf – eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung ist funktionstüchtig, jedoch nicht mehr zeitgemäß. Die 2018 erneuerten Fenster bieten bereits eine gute energetische Grundlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Balkon
Garten
Terrasse
Garage
Keller
3 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599999 €

4.967,29 €/m²

Provision für Käufer

die Käuferprovision beträgt 3 % plus 19 % gesetzliche MwSt. ergibt 3,57 % brutto

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.967,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.552 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.474 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache telefonisch oder per Mail vereinbart werden.
Mail: mm@xadu.de
Telefon: 0176 199 999 05 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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